三四線樓市風向大逆轉！兩大信號暗示房價下跌大局，接盤俠無興趣

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對於不少三四線城市的老百姓來說，這兩年的房價簡直像是坐上了直升機。在浙江的某個三線城市，15年的房價還處在幾千元的低位，現在卻已經上漲到了過萬元。不過，專家卻指出，三四線城市的樓市風向已經逆轉了，即將要進入拐點。

那麼，到底是哪兩大信號暗示了三四線城市樓市風向逆轉呢？今天，小編就和大家聊一聊這個話題。

一、 信號一：棚改進入尾聲

說到棚改政策，大家應該的都不陌生，對於不少親身經歷過棚改的老百姓來說，這簡直是一條「致富」的捷徑。一旦管理層通知了某個城市要進行棚改，就意味著當地老百姓可以獲得一大筆的補償款，當然了，他們自建的住房同時也沒有了，因此，大部分老百姓會用這一大筆錢購買一些房產。除了滿足剛需的房產之外，他們中的不少人還會多買一些作為投資，畢竟，房價近幾年來幾乎都是不斷上漲的。

不過，棚改帶來的房地產市場火熱將要隨著棚改的尾聲而結束了。

專家表示，我國多個三四線城市的棚改都進入尾聲，這些城市的房地產市場將逐漸接近拐點，並可能在今後一段時間內持續下跌。一方面，由於棚改進入尾聲，因此房地產市場的需求端數量將減少，而另一方面，沒有棚改帶來的大幅度補償款，老百姓手中的錢也變得十分有限，並不能支付得起如此高昂的房價。

在上述兩大因素的影響之下，三四線城市的房價很有可能進入拐點的大局。

二、 信號二：三四線樓市缺乏接盤俠

眾所周知，想要一個市場繁榮，源源不斷的「接盤俠」比不可少，對於樓市來說，願意接手房子並出得起對應價格的人就可以稱為「接盤俠」了。不過，投資者對於三四線城市的房產卻不是那麼感興趣了。

在此前的幾年時間裡，我國三四線城市的房子一直都是投資型購房者最中意的類型。首先，這些城市的房子一般都不受限售、限貸政策的影響，投資者們可以購買。其次，這些城市的房子總價較低，對於投資者來說也能夠支付得起。因此，在三四線城市房價上漲預期強烈的情況下，有大量的投資者帶著雄厚的資金湧入了這些城市。

不過到了現在，三四線城市的房子已經不再搶手了。對於投資者來說，目前這些城市的房價已經在高位了，而且由於對於人口的吸引力有限，這些城市未來的房價也很難再有突破。這樣一來，這些城市的房子就很難找到「接盤俠」了。

在缺乏「接盤俠」這一信號出現之後，不少人對於三四線城市的房價預期將會下調，樓市風向也自然會逆轉。

最後，小編也做個總結：由於三四線城市的棚改已經接近尾聲，而且投資者對於投資這些城市的房子也採取了謹慎的態度，因此這些城市的房價很有可能下降。

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