為何房子賣不掉，而開發商卻不降價？內行人的一番話，幫我解惑了

最近有朋友和我聊天透露說，他們附近有很多樓房都賣不掉，甚至有的二期工地都停工了，還以為房價會下滑，當你去打聽，可是房價還是老樣子，地段好一點的，房價還小幅度長了一點點，這是為什麼呢？難道目前不應該回籠資金嗎？相信對此，並不是我那位朋友一個人的疑惑，為何房子賣不掉，而開發商卻不降價？內行人的一番話，幫我解惑了。

看著樓市回溫，相信很多人心裡都非常開心，能買得起房子了，但是目前爛尾的風險也隨之增加，尤其是一些中小型房企，抗風險能力不強，房子好賣的時候拚命建，剛好遇到調控，銀行業不給錢支持了，日子變得也不那麼好過了，但是這個節骨眼，真的會降價賣房嗎？內行人說，那你就想錯了，開發商認為——降價死得更快。

內行人透露，降價這個頭，誰也不想先開，畢竟混一個圈子裡面，你開了這個頭，會影響到其它開發商的利益，那麼到時候也會面臨一個孤立無援的境地。另外就是降價未必會回籠資金，因為現在網簽辦理速度較慢，等那個時候回房款，在一定程度上來說，也晚了。還有一種就是消費者的心理，看到你降價了，就會期待你降價更多，處於一個觀望狀態，這樣反而更加不利於房子的銷售。

另外的話，就是怕之前購房者鬧事，要求補償，內行人說，因為前腳剛高價賣出去房子，你後腳跟著降價，別人還沒收房呢，能不找你鬧事賠錢嗎？別說有新的購房者來買房，老業主不去售樓處鬧事，就已經是萬幸了，雖然簽訂了購房合同，但是隔誰心裡也不舒服啊，畢竟誰不是掏空口袋來買房的？

所以內行人說，對於開發商來說，不是不想降價賣房來快速回籠資金，而是不能這麼做，畢竟這行牽扯的面太廣了，權衡種種利弊，都還是會想辦法扛一扛，不敢輕易降價賣房，換成是你的話，即使房子賣不掉，你會選擇降價出售嗎？

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