新文旅時代：產業創新發展論壇召開，發布城市文旅新引力榜單

2018年9月20日，第一財經·新一線城市研究所與仲量聯行達成戰略合作，在上海共同主辦「新文旅時代·產業創新發展論壇」，正式發布《2018城市文旅新引力排行榜》及《新文旅時代：消費升級與去地產化趨勢下的產業創新發展》白皮書。

論壇上，第一財經、仲量聯行與來自文化、旅遊、城市領域的十幾位專業行業嘉賓一起共同思考、探討城市文旅產業的新機遇。上海第一財經傳媒有限公司總經理陳思劼和仲量聯行華東區及上海董事總經理吳允燊到場致開幕辭。

仲量聯行中國戰略顧問部總監徐岱雄發布了《新文旅時代：消費升級與去地產化趨勢下的產業創新發展》白皮書。白皮書中重點探討了都市休閑客群的需求變化、去地產化背景下的文旅產業變革、文旅產品未來發展趨勢及評價指標等議題。為開發商、IP擁有方、文旅運營商及投資機構解析文旅項目全生命周期中的各類問題，促進新時代下文化旅遊行業的可持續發展。

中華文化促進會副主席董亞平，魁北克政府駐上海辦事處商務主管、加拿大駐上海總領事館副領事 Geneivève Rolland，太陽馬戲團中國區總經理Brigitte Carbonneau，APAX Group 創始人兼CEO、Discovery探索極限主題公園大中華區主席Terence Chu，聚元資本創始合伙人黃濤參與了以「去地產化風向下的機遇與挑戰」為主題的圓桌論壇，共同探討「去地產」風向下，文旅項目該如何運作等問題。

董亞平認為需要準確地闡述「去地產化」的概念，「 『去地產化』說的是要去掉那些旅遊開發商為了保證資金回收，打著文化旅遊的旗號搞房地產、不搞旅遊的畸形發展方式。」他主張旅遊項目開發的模式應該走「文化+旅遊+城市運營商」的道路。Terence Chu則強調了文旅項目的差異性，他指出當前許多文旅項目同質化嚴重，成功的項目會被複制到不同的地方，但結果往往成為一個失敗的案例，就是因為複製的項目在運作中忽略了項目間的差異性。

上午場的壓軸環節是第一財經?新一線城市研究所主編沈從樂在現場發布了《2018城市文旅新引力排行榜》。該榜單聯合攜程、馬蜂窩旅遊網、智聯招聘和騰訊社交洞察提供的旅遊大數據，並結合城市宏觀旅遊經濟數據，從體驗新鮮度、目的地憧憬度、品質成長力三大維度綜合評估中國100座城市的文旅新引力。2018年，最具文旅新引力的前10 座城市分別是北京、上海、重慶、廣州、成都、西安、杭州、南京、深圳和天津。

從報告中發現，人們正越來越喜歡那些從城市本身生長出來的、帶有當地文化基因的內容。從旅行中感受城市本土的生活方式，也是近年中國城市的旅遊部門開始著力推廣的「全域旅遊」概念的本質內涵。想法接近的旅遊消費者與資源提供方，勢必會更快地把中國城市的文化旅遊產業推進一個重視多元與豐富的新階段之中。

下午第一場圓桌論壇主要圍繞「文化消費轉型及文化自信表達」，探討了文化帶給旅遊產業的高附加值與文化旅遊項目的轉型方案。《第一財經周刊》執行總編輯趙嘉主持了這場論壇。杭州萬科大屋頂文化負責人、良渚文化藝術中心館長張炎，上海文廣演藝集團總裁馬晨騁，東方明珠新媒體股份有限公司副總裁、東方明珠廣播電視塔總經理黃晉，永柏資本控股集團有限公司董事長盧仕分別發表了自己的觀點。

其中，馬晨騁分享了文廣演藝集團引進紐約沉浸式戲劇《不眠之夜》的案例。《不眠之夜》的演出場地曾經是上海的一棟爛尾樓，經過改造，並在《不眠之夜》開始演出之後，周邊地價翻了3倍。同時他們也在這棟樓里新建了26個戲劇主題酒店，單晚價格2500元以上，且日日爆滿。馬晨騁認為，地產與小型主題精品酒店的溢價正是文化帶來的高附加值。

黃晉在論壇上透露了上海東方明珠的轉型方案。為了吸引本地人群重新來到東方明珠消費體驗，東方明珠新建了一個200平方米的明珠生活美學館，融合了家居、圖書、咖啡、茶等文創產品，是陸家嘴的網紅打卡地。「不管是歷史的、還是新興的景點，關鍵要抓住現代人對體驗經濟的需求。只要能做好，內容能傳播好，我覺得就是一個好的文旅產品。」

在騰訊新聞政務旅遊中心總經理許成均帶來的《從智慧旅遊視角，看中國文化旅遊發展》的主題演講後。下午的另一個圓桌論壇討論了「數字經濟驅動下的產業新未來」。

論壇上著重探討了數字化、智能化的科技如何帶給未來旅遊者更個性、多樣的體驗和定製化服務，以及未來整個行業面臨的機遇和挑戰。騰訊新聞政務旅遊中心華北大區總監曹帆，銀聯商務股份有限公司副總裁張靖文，多彩投首席戰略官張森華，以及馬蜂窩品牌廣告銷售部高級總監周瑤出席了此次論壇。馬蜂窩作為一家擁有旅遊大數據的互聯網企業，能通過大數據幫助城市營銷。周瑤分享了遵義的案例，貴州原本是一個紅色旅遊目的地，但今年遵義成了馬蜂窩目的地關注度增長最快的旅遊城市之一。一個原因是，去年馬蜂窩幫助遵義進行了一系列旅遊品牌再造的整合營銷，其中之一是增強了戶外體驗文化，比如在森林裡開了一場音樂節，希望吸引更多人到訪遵義。

下載

《2018城市文旅新引力排行榜》完整報告

及仲量聯行同步發布的

《新文旅時代：消費升級與去地產趨勢下的產業創新發展》白皮書

更有全部現場照片及詳細圖文直播

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