三駕馬車領跑門店收益，窩趣全鏈條分享會後鏈條運營篇

近日,長租公寓輕資產運營領導品牌——窩趣公寓,聯合行業內上下游企業邁點、蘑菇租房、雲丁智能、蛋貝科技等品牌主辦的以「年營收提升2倍+的全鏈條公寓運營秘籍」為主題的全國巡迴交流分享會杭州站於9月19日完美落幕。

窩趣品牌創始人&CEO劉輝攜窩趣的三位高管從運營管理、項目報告、產品與工程三大板塊配合實戰案例進行乾貨分享,更有蘑菇租房合伙人張儀現場分享品牌公寓市場大數據,雲丁智能華東區VP張龍分享智能化管理對公寓運營的價值,長租公寓上下游的優質品牌蛋貝科技、小馬快裝等也出席了本次活動。

窩趣運營負責人陳柳君在分享會上分享了窩趣的定價、社群、收益&內控管理三駕馬車:

價格折讓,放棄的是你的未來收益!

窩趣運營負責人陳柳君始終認為,品牌公寓提升了租客的生活品質與租房服務,通過精細化的運營進行品牌價值的塑造,品牌公寓不但不能打折租出,還將獲得品牌溢價,定價的基礎是前期的項目測算報告,價格匹配投資回報周期。所以價格折讓,放棄的是未來收益。

沒有社群文化,就沒有溢價!

窩趣運營負責人陳柳君認為,社群文化是公寓運營的重頭戲,因為社群文化在公寓運營中佔據著重要位置:沒有社群文化,就沒有更高的溢價,文化沙漠註定吸引不來有品質的租客。社群文化可提高用戶的粘性,通過移動端的管家服務、搭建互助生活分享平台、定期線下拜訪、定期組織與發起社區活動等舉措線上線下同步激活社區,並分享了窩趣的主題社群活動模型、每月活動規劃及選題、社區活動標準等。

精細化收益管理,讓你旱澇保收!

其次,窩趣運營負責人陳柳君談及精細化收益管理的相關問題。收益管理要精細化,數據是運營的眼睛,可以輸出市場語言。通過IT系統,生成可視化的門店健康體檢表。動態更新的收益管理的閉環,實現經營效率的提升。排隊系統是持續滿房的秘籍,0空置租客切換,收益最大化。在窩趣公寓獲客渠道中,因對品牌的認知,通過品牌的效應來入住的客人佔37.08%,品牌溢價,是使相同的物業租金倍增的秘訣之一。

窩趣從定價、社群、收益&內控管理三方面分析了全鏈條運營的精髓,而本次活動現場更是乾貨不斷,不僅在公寓運營的探討上更進一步,也引發了更深的思考。未來,窩趣也將通過開放的環境,與產業鏈上的優質品牌共同賦能行業,助力行業發展,據悉該分享會的下一站於10月18日在成都舉辦,窩趣將繼續與合作夥伴一起,探討公寓未來發展之路!

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