從建築業的人均效率看保障房政策

最新 09-21

關注風雲之聲

提升思維層次

導讀

搞經濟，就是抓兩個事。效率低的行業要做成高效率，高效率的行業就要注意公平分配。

本文寫於2011年12月22日

（註：本文是當時的看法，認為效率很高的產業工人應該得到較好的居住條件，靠保障房。現在看來讓全國人民住上房子不是太難，後來確實建了很多很多房子，沒幾年看上去就要過剩了，2015年開始還要搞去庫存，很多中小城市拉人買房。現在的問題住到哪個城市去，哪個地段，這應該是沒有辦法。）

按2011年預計產量估算，水泥產量20億噸，是第二名印度的9倍，美國的20倍，佔全球總量58%。鋼鐵產量6.5億噸，是第二名日本的6倍，印度和美國的8倍，佔全球總量的48%。

建築業就是靠鋼鐵水泥。2010年，全國商品房銷售額5.25萬億，銷售面積10.43億平米，約1000萬套。這在世界上是個什麼水平？

美國的新屋銷售、新屋開工數據，用的是「年化」的古怪統計方法。近期說經濟數據好轉了，11月新屋開工多了，「年化」是68萬套，可能是指當月有68/12 = 5.6萬個新屋開工。2010年銷售不好，新屋銷售「年化總數」降至32萬套。中國的商品房就是「新屋」，這樣看來，中國新屋銷售套數是美國的20倍以上。當然美國一套不只100平米，總面積可能是10倍上下。

2010年，「建築業總產值」96031億元，「建築業增加值」26714億元。美國2009年「建築業總產值」10910億美元，匯率折算後約是中國數值的四分之三。而美國「建築業增加值」5375億美元，中國是美國的四分之三。這個「增加值」就是GDP。

中國的新屋面積、套數，是美國的10倍20倍，鋼鐵水泥產量也是10倍20倍，但建築業增加值還不如美國了，這是怎麼回事？

2010年，建築業從業人數達到4043.37萬人，約佔全社會就業人數的5%。這麼多人，創造的產業增加值只有26714億，人均6.5萬。其實比起人均GDP還是多的。巧合的是，美國建築業就業人數也約佔全社會就業的5%，約是700多萬人。

如果算建築業GDP，中國人多五倍，產業增加值只有四分之三，建築業人均GDP只有美國的七分之一。所以，經濟學家的結論是，用了這麼多鋼鐵水泥，GDP比美國還少，中國是「粗放式」的GDP。我看這是鬼扯。

如果看建房的數量，中國工人到和美國工人差不多。中國人多幾倍，建的房也多幾倍，用掉鋼鐵水泥多更多，效率應該是差不多的。中國美國工人都大量使用建築機械，效率確實應該可比。從工人平均「操作」的鋼鐵水泥數量來看，中國工人似乎效率還高些，應該是工作時間長。美國工人機械可能好些，但干一會就休息。

而印度的建築業就業佔比6.9%，人數和中國差不太多，用掉的鋼鐵水泥卻少一個數量級，所以效率是要差很多。應該是有數量級的差距。印度建築業增加值約1000億美元，算是合理的。工人用工程機械操作建材，合理規劃建築流程，很重要。印度排人龍傳遞材料，肩挑手提，中國就用大吊塔。

但中國工人效率不比美國工人差，為什麼人均產業GDP卻只有美國工人的七分之一？是不是美國房子建出來值錢，一套頂中國10套？這也不是，據說現在美國房子比中國還便宜了。中國房子一套50萬人民幣，已經貴得罵聲一片了。我們來找一個合理解釋。

假如中國建築工人年薪增加20萬元，追上美國工人了，那4000萬人，一年薪水要增8萬億。這個產業增加值才2.6萬億，怎麼搞？就漲房價建築價，漲出8萬億，全給工人發工資。那建築的成本里一大半是工人工資了。漲價後，材料成本不變，增加值就凈增8萬億，變成了近11萬億，這樣建築業人均GDP就能和美國差不太多了。

所以，在建築業這種中美人均效率可比的行業，人均產業GDP就是和人均收入相關的。在這種行業，增收就是增GDP。人均產業GDP低，而效率又不低，只能說明工人收入太低了，分配極不合理。

由於效率高，這兩年建築行業的人均收入確實增加比較快，建築業民工月收入五六千不奇怪。而房地產老闆並不抱怨工人工資大漲，利潤還是很可觀，只是怕調控。效率差不多，工人收入低，現在房地產業的利潤率，應該比美國地產公司要高得多。美國富豪沒幾個是搞地產的，中國的一半以上都是。因此，中國建築工人應該還有潛力增加很多收入。中國地產老闆都是鬼扯，掙這麼多錢，對工人太不公平了。

中國建築工人建的房，自己卻用不上，這是胡搞。發生這種情況，就是政府胡搞失職，就是地產黨。特別讓人憤怒的是，這不是生產力不夠，明明建築效率是全球頂尖的，還搞這種地產黨。

鋼鐵水泥佔全世界的一半，生產效率非常高了，全球頂尖。據說水泥生產線是世界效率最高的，所以產量驚人。又不是印度這樣，生產力低，人多也造不出足夠的房子。建築業人均效率比美國還高，人均收入卻低得多，沒有別的解釋，就是根本性的大錯特錯。

這就不是餅不夠大，而是分配出大問題。從產能與技朮看，建築業總是可以做出非常非常大的餅了。建築業工人卻無力在城市安家，這就是大錯特錯。不管房地產調控怎麼搞，如果高效率的建築業工人無法使用自己生產的產品，就是巨大的不公平。不是因為大城市白領買不起房，而是因為產業工人自己用不上。

一種辦法是漲房價給建築工人增收，但這是不行的。因為中國不只建築工人，還有很多其它產業工人，而效率象建築業這樣全球最高的行業還不多。建築工人收入沒增多少，房價已經漲得不可忍受了。美國人其它行業效率高，普遍都是高收入，房價高一些無所謂。而中國這些年漲房價弄得天怒人怨，因為有很多行業效率不夠高，增收幅度遠遠趕不上房價上漲速度。

所以，唯一可行的辦法就是大建保障房，用行業的高效率，讓產業工人實質增收。證明略。