美國的房產稅是如何徵收的？稅率到底有多高？花在哪裡了？

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美國的房產稅是必需繳納的稅費，通常是指對區域內私人房產進行徵收！

美國的房產稅的確定是基於房產評估價值得出的，往往各個地區有不同的規則，收取的房產稅比例也是不同的，一般是在1%—3%之間浮動。房產稅實際上是分為兩個部分，一是房屋本身價值，二是地產價值。美國房產稅的繳納一般是每年兩次，半年繳納一次，大概是在4月和11月各繳納一次。

房屋的價值是如何評估的呢？

房屋價值通常是由當地專門的機構評估。

一、參考同地區、同類房屋近期的成交價格。

二、重建房屋價格和土地價格，並更具相應的新舊狀況進行折舊評估。三、假設房屋出租可收到租金的多少。綜合這三個再結合當地的經濟狀況，從而得出房屋的評估值。除此之外，還有稅率，稅率是由縣、市、學區稅率三部分共同組成的，其中學區稅最高。

簡單來說一下美國房產稅的用途：房產稅是每個地區政府和學校財政的主要來源，用來僱傭警察等公職人員、公路的修建及維護、城市基礎建設、學校設施完善等，如果稅收太少，則會影響當地居民的生活質量，從而影響當地房地產的價值。美國的普遍觀念認為，財產多交稅是社會的義務，稅收是為公共提供服務的！

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