港股：恆指下挫1.62％，地產股全線大跌

中秋不放假的港股市場並沒能像今天的月亮一樣收穫圓滿。9月24日，香港恒生指數以重挫1.62%收盤，報收27499.39點，下跌454.19點。從行業板塊來看，應用軟體、物業管理、教育、生物科技、地產等板塊均大幅下跌，其中地產股尤其是內房股領跌港股，地產發展商板塊大跌3.06%，HKT內地地產指數暴跌4.26%。

多家知名房企個股在今天跌幅居前，融信中國（03301.HK）以10.71%的跌幅高居第一，綠城中國（03900.HK）下跌6.22%，碧桂園（02007.HK）下跌5.57%，華潤置地（01109.HK）下跌4.83%，融創中國（01918.HK）下跌4.02%，中國恆大（03333.HK）下跌3.55%。

市場觀點認為，地產股的大跌與節前取消商品房預售制的政策傳聞有直接關係。9月21日盤後，廣東省房地產協會一則《關於請提供商品房預售許可有關意見的緊急通知》引起廣泛關注。《通知》指出商品房預售制度存在導致工程爛尾等六大風險，建議降低預售制帶來的高槓桿風險，逐步取消商品房預售制度，全面實施現售，一時間取消商品房預售政策的傳言甚囂塵上。

儘管當天很快就有廣東省房地產協會內部人士回應，稱該通知只是內部徵求意見並非真的實施，住建部人士也闢謠稱徵詢取消商品預售意見不屬實，但這則消息今天還是成為地產開發商的股價「大殺器」。

今天港股地產股的下跌也引發了對明天恢復交易的A股市場的擔憂，地產板塊正承受壓力。長江證券最新的周度觀點認為，地產行業在嚴厲政策面和較差基本面預期的區間里，行業會經歷兩個階段：政策面殺估值階段，和基本面下行階段。近期市場擔心行業去化率和銷售增速下降，或會引發新一輪的股價波動，並就政策收緊或對銷售產生影響給出風險提示。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！