13億印度人來搶飯碗！縣域競爭，三四線樓價，將跌破5000

根據當前形勢的發展，我國三四線城市，房價大概率會跌破5000人民幣每平方，並吸引製造業和年輕人的湧入(回老家)，而獲得新生。這一劇目正在美國發生。

據ZeroHedge，美國的年輕人(Millennial)因為負擔不起紐約，舊金山等一線城市的高房價，正在迴流中西部90年代製造業出逃後的鐵鏽區。美國的鐵鏽區是特朗普的大票倉。

富士康在美國開廠所在地Wisconsin(威斯康星)州，就是鐵鏽區的典型。1)靠近五大湖，不缺水；2)因為90年代的製造業出逃，地價便宜；3)曾經是全球工業中心。

美國鐵鏽區，在生鏽之前，其工業產出打敗了小日本帝國和納粹德國。

據ZH介紹，如下文章截圖，三個卧室的大房子在俄亥俄州的Mansfield市，掛牌價：3.9萬美金。該市房價中間價為6.03萬美元，而紐約的房價中間價則是70萬美元，舊金山則是130萬美元。

低成本，就是優勢。

我國三四線城市，因為缺乏人口流入，最終房價會跌破5000元，也就是當地雙職工家庭一個月的平均工資。

人民幣兌美元，當前匯率為6.85，這是2008-2010年之間的匯率。美聯儲加息，全球金融動蕩，保持人民幣匯率穩定，將是比收通脹稅(印鈔)更重要的事情，三四線跟隨一二線因恐懼高通脹而暴漲的房價，即將回落。

一二線房價，不管怎麼跌，也不會很便宜。大概率是跌回2015年，也可能部分城市跌至2014年，甚至2012年。

三四線城市，房價下跌空間廣闊。對於人口和產業的吸引力，也只有：低成本。

我國未來很多製造業，即將與印度人展開競爭，印度人口超13億，未來還將攀升到16億。印度的基礎設施建設，一旦初步完成，其廉價勞動力在國際市場將非常有競爭力。我國一二線城市的出口企業，為沃爾瑪代工一些印度也能生產的產品，將全部轉型。三星在印度的工廠，產能釋放之日，就是印度製造對我國三四線，構成成本壓力的時刻，到那時，保房價就毫無意義了。

三星一旦在印度成功，印度首相莫迪，將以這一成功案例，向歐美日韓等企業兜售印度。

三四線城市，若是不想走美國鐵鏽工業區的老路，只有將房價跌到底。

縣城與縣城間，對產業和人口的爭奪戰，將加速成本回落，吸納一二線城市出逃製造業。一個人口流失的縣城，其過萬的房價，最終只會成為鬼城。每個縣委書記，都有一個市委書記夢。

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