給海岸留些空間，專業人士為發展荷蘭海岸旅遊度假業支招

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荷蘭房地產經紀人協會（NVM）的研究表明，荷蘭的休閑娛樂住宅市場繼續增長。在過去的一年裡，需求增加了15％，而澤蘭省（Zeeland）地區非常受歡迎。

超過50萬歐元的消閑住宅在澤蘭省佔了近一半的比例，澤蘭省消閑住宅的平均價格增加了20％以上，目前平均為42.8萬歐元。

NVM的董事長Ger Jaarsma表示，較低價格度假住宅的供應正在枯竭，豪華住宅的供應量正在增加。他認為這種情況從市場角度來看不大健康，刺激豪華住宅的建造。

自然遺址管理中心的Bj?rnvanden Boom說，舊的海岸休閑區正在進行翻新，或者被項目開發商收購。

「我們擔心施工地點轉移會到海岸。每個人都想在海岸，在生態小屋或藝術休閑公園的沙灘上鬆弛鬆弛工作的緊張。我們當然可以在海灘上頒發建築獎項，但我們希望海岸儘可能保持海岸的空曠。」他幽默地說。

Van den Boom說，幸運的是，荷蘭的海灘並不是簡單的填充。去年，「沿海公約」（Coastal Pact）的出台限制了這一點，該條約規定北海的海灘不得修建新的房屋。因此，如果原先這塊地方是空曠的，那必須保持空曠的狀態。如果在這裡原先有建築物，才可以擴張。

Van der Boom說：「從Cadzand—Bad到Eemshaven，我們荷蘭有500公里長的海灘。這不應該像海牙的Scheveningen那樣建一條長長的石頭大道，兩旁都是商店酒吧。當然，如果有一家小小的咖啡店在這裡，那就很棒了，但我們必須確保這樣的休閑建築不會向空曠的海岸地區蔓延。」

「沿海公約保護了空曠的海灘，但在沙丘後面可以找到很多地方。」根據Van den Boom的說法，沿海公約是一種保證，25個沿海城市關注的是空間規劃。但那裡每四年就有一個新的市議會就職，又有新的規定實施。

三角洲地區生態顧問Gert-Jan Buth表示，沿海公約的結果是，澤蘭省的腹地現在正在建設中。 「環遊三角洲海域新的項目隨處可見。年久失修的露營地被收購，但是那些豪華的房子現在卻一年四季都有人居住。」

Gert-Jan Buth解釋說，過去，這些露營地在夏天的兩個月時間都有遊客居住，然後恢復了平靜。但旅遊業正在發生變化，這給澤蘭省創造了一個巨大的契機。

Gert-Jan Buth說，「例如空置的De Witte Raaf露營地被Walcheren公司收購，該露營地現在被改造成可容納六百個家庭的休閑公園。Wolphaartsdijk露營地De Veerhoeve也是如此，這個經典露營地現在正在擴建。旅遊目標群體喜歡在海岸進行休閑活動，但還遠遠不夠，他們確實也希望生活在奢侈的住房當中。」

《假日經紀人》（Holiday Broker）的主管Frank de Groot說，購買和改造過時的露營地不僅發生在澤蘭省，而是發生在整個北海沿岸。

De Groot說：「為了保持獨特性，我們看到的民宿不僅有豪華的水療別墅、樹屋，還有窄小的房子，甚至完全自給自足的小屋，和被自然包圍的生態小屋，這些房屋的數量都在增加。」

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