北京萬科收購海航資產包，含海南航空大廈等9個項目

9月26日，36氪從知情人士處獲悉，此次北京萬科收購海航資產包中含有9個項目， 海南航空大廈只是其中之一。

據海航控股9月22日發布的公告顯示，海航控股擬以12.99億元的價格向北京厚朴蘊德轉讓全資子公司北京國晟100%的股權。北京國晟的主要資產為位於朝陽區東三環的北京海南航空大廈，截止評估基準日2018年8月31日，北京國晟凈資產為7.4億元，評估值為12.96億元，增值額5.56億元，評估增值75.14%。

厚朴蘊德為北京萬科控股子公司，據公告顯示，北京萬科持有厚朴蘊德99%股權，萬厚(珠海)資本投資管理有限公司持有厚朴蘊德0.01%股權。

（截圖來自於海航公告）

海南航空大廈的獲得讓久未在北京土地市場上有進賬的北京萬科，終於有了新的項目。據36氪統計，2018年至今萬科都沒有在北京的土地市場上拿到土地，半年報的新增項目一欄中也沒有北京的項目，可見2018年上半年北京萬科也沒有和政府的合作項目。然而北京萬科在2017年就拿到了8個項目，其中紅領巾和軍庄項目都並非在土地拍賣市場上拿的項目。

（截圖來自於北京萬科年報）

收購海南航空大廈屬於北京萬科轉型計劃中的「存量資產改造計劃」，據萬科集團高級副總裁、北京區域首席執行官劉肖在7月底透露，未來3年，北京萬科每年都會投入100億左右的投資用於存量改造，預計3年之後持有400到500億元的存量資產改造項目。

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