萬科29億元增資梅林關舊改項目，獲項目公司30％股權

9月28日，深高速發布公告稱，其子公司聯合置地引進的戰略投資者已確定為萬科企業股份有限公司，增資價格已確定為人民幣 29 億元。

聯合置地為深高速和新通產共同設立的一家有限責任公司，新通產占其 51%權益，深高速占其49%權益。其主要業務為梅林關城市更新項目的投資、開發和經營。

「為保證項目質量，提升項目管理水平和整體回報，實現項目預期目標，聯合置地擬引入一名專業地產開發商作為戰略投資者「，深高速公告中表示：「相關事項的公開掛牌和競爭性談判已經完成，引進的戰略投資者已確定為萬科企業股份有限公司，增資價格為29億元人民幣。增資完成後，萬科將擁有聯合置地 30%的權益，新通產和深高速在聯合置地的權益將相應攤薄至 35.7%和 34.3%。」

據深高速7月25日發布的公告顯示，聯合置地目前主要業務為梅林關城市更新項目的開發。梅林關城市更新項目地塊的土地面積約為 9.6 萬平方米，土地用途為居住用地及商業用地，計容建築面積總計約為 48.64 萬平方米(含公共配套設施等)。

梅林關項目效果圖

公告稱，梅林關城市更新項目擬建成物業的市場評估價值逾百億元人民幣，目前，聯合置地已獲取了該地塊的土地使用權，基本完成了該項目的前期工作，並且正由萬科進行項目的代建管理。項目已全面施工建設，力爭在2019年達到部分銷售的目標。

據公開資料顯示，梅林關城市更新項目於2015年納入深圳市城市更新第一批計劃，項目規劃為集住宅、商業等功能為一體的創新型龍華標杆性綜合體。

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