一部御園史，讓慢生活在山水之城觸手可及

兩年前，南京成為長三角唯一特大城市，現在又拔高到「亞太門戶城市」，未來將在整個長三角城市群的發展中起到重要的黏合深化作用。

而在南京都市圈內，高淳，註定是一個獨特而不可或缺的存在。

曾幾何時，高淳是南京人根本瞧不上眼的荒蕪閉塞之地，跟南京似乎永遠也扯不上什麼關係。但是，隨著南京戰略格局的提升，高淳的地位也水漲船高。從地理區位來看，高淳是南京的南大門，承接了蘇、皖兩省，能夠同時輻射南京、常州、馬鞍山、蕪湖和宣城等五座城市，未來將以蘇皖經濟帶橋頭堡的身份傲然挺立於南京都市圈層中。

但是，再怎麼高端的概念，也終究只是概念，南京都市圈中，這樣被捧上了天的新城區、經濟紐帶區又何其之多，順帶著也帶動了這些地區樓市的空前火爆。高淳，又有什麼資格在南京實現戰略野心的進程中，分得一杯羹？

為什麼高淳有一席之地？

之所以高淳能夠佔得一席之地，那是因為高淳是獨一無二的。

高淳被譽為「江南聖地」，素有「日出斗金、日落斗銀」的江南魚米之鄉的美名。這裡具有悠久發展歷史以及文化底蘊，也保留了包括固城湖、石臼湖在內的南京最完整的、最大片的原生態資源。除此之外，高淳老街、遊子山國家森林公園，椏溪鎮——中國首個國際滿城等一大批優質旅遊資源也讓高淳聲名鵲起。

就在去年，高淳上報的國家生態旅遊示範區創建通過省級評估考核。同一年，其生態保護與建設示範區總結評價得分位居全省第一。高淳區委書記吳衛國一語道破天機：生態和文化是高淳的兩個亮點，也是高淳的核心競爭力所在。

數據不會說謊。根據高淳區統計局在今年6月份《高淳區2017年國民經濟和社會發展統計公報》顯示，在整個2017年，高淳的各景區點共接待遊客971.5萬人次，增長11.5％；實現旅遊總收入99.8億元，增長20.4％。

而高淳2017全年地區生產總值630.08億元（同比增長8.2%）。僅旅遊收入就佔了多達15.9%。可以相信，隨著高淳探索生態與產業互動、環境與民生並進的綠色崛起戰略進一步深化發展，這一比例還將持續上升。

這就是高淳契合其戰略區位的另一個重大價值。

當然，除此之外，高淳在其他領域的發展成果也很亮眼。根據《高淳區2017年國民經濟和社會發展統計公報》的數據顯示，高淳去年在城鄉基礎設施建設、科技創新、交通配套以及現代農業、對外貿易都實現了較大程度的增長。

交通方面尤其引人注目。以祿口新城南站為起點、終點至高淳的S9號線（寧高二期）已於去年年末開通，而S7號線（寧溧城際）最快也將在明年中投入運營，並將S9交匯於高淳城區的雙高路。

地鐵對提升城市發展層級的重要性不言而喻，俗話說「地鐵一響，黃金萬兩」，多少默默無聞的板塊自從有了地鐵，瞬間鯉魚跳龍門，房價也一路上升，隨之相關配套也陸續跟進，成為置業投資的熱門區域。

更令人期待的是，高淳未來還規劃有在椏溪南部的通用航空機場，鎮宣鐵路新建高淳站，同時預留高淳至黃山城際鐵路線路。可以想見，高淳在不久的未來將成為銜接蘇皖城際軌道交通網路的重要節點。

而在這樣優厚發展條件的加持下，高淳可以說是與寶華、句容、溧水甚至滁州等地區同樣的市場層面，但是房價卻好像一直沒有同步起來。

拿同樣是南京副城的溧水來說，其房價早已破萬，典型的三家樓盤如溧水萬科城、碧桂園翡翠台和華夏幸福秦淮源築在開盤時的火爆程度令人咋舌。

通過比較，很明顯的一點是，目前高淳房價處於價值窪地，投資的潛力巨大。就算在這樣一種行情之中，有著得天獨厚的旅遊資源打底子，高淳的發展紅利還遠遠沒有釋放完全。

御園，繁華與山水資源的至臻呈現

在高淳中心城區——淳溪新城北側，有這樣一個項目，極致佔有了高淳未來發展的種種利好。它就是融創中南御園。

融創一直走的是區域聚焦路線，被稱為直轄市之王，這次以御園項目進駐高淳，無疑也是看準了高淳未來的發展前景。而被譽為建築界奧斯卡的中南，一直以低調、紮實的作風示人。融創和中南兩強聯合，攫取歷史與人文，環境與資源，為高淳這座冉冉升起的新城帶來了一座高端精品打造的融創中南御園。

「春風上苑開桃李，詔許看花入御園。」

作為融創傾力打造的匠心級別產品，御園系產品一向以挑選都市核心繁華與山水資源的至臻地段為宗旨，建立核心地段純低密度高品質住宅。不論在北京上海，還是蘇州杭州，奉此理念打造的園林宅邸無不受到當地市場的熱捧，成為行業標杆型項目。

夢想始於2007年。那一年的北京西郊，在層巒疊嶂、湖泊羅列之間，一座園林官邸橫空出世。這就是御園系產品發軔之作——北京御園。它將東方禮序與西方形制在建築上融合極致,它將靈山玉水悄然收納其中。從此，「三山五園又一園」的名頭響徹江湖。此後，御園開始了它在全國的造夢史，上海、杭州、蘇州……

現在，到了高淳。依仗這個人傑地靈之地雄厚的山水與人文資源，融創中南御園更是鍛造德如魚得水、遊刃有餘,以嫻熟的技巧塑造了全球第十座御園產品。

除了享有宏觀層面高淳的自然生態，在微觀層面上，融創中南御園還緊鄰石固河景觀帶，是高淳城區最後一塊湖灣土地資源。湖灣資源不論在哪個城市，都是項目的核心點綴之筆，因為稀缺，也因為賞心悅目。

而擁有了獨特的自然景觀，在現代化配套，融創中南御園也極享天時地利。

交通方面，項目距離汽車站直線距離約1公里，車行約2分鐘，距寧高高速入口和建設中的寧高城際鐵路僅2.8公里。而成熟的高速公路網如蕪太快速通道、寧宣高速等，以及未來雙地鐵交匯、航空機場也為其連通南京主城區與都市圈提供了便利。

其他各類配套也同樣完備。商業上，項目距離區政府約1.6公里，距離八佰伴、富克斯等大型商圈約3公里，距離高淳老街約3.7公里；教育上，有項目自建學校，毗鄰武家嘴實驗學校、拉薩路小學高淳分校以及高淳高級中學等；醫療上，高淳區中醫院、高淳人民醫院以及高淳區婦幼保健所也環繞周邊。

同時，項目社區內部也精心打造多個景觀節點，中心景觀花園和公共景觀連廊，為人們打造「出則繁華，入則寧靜」的生態人文生活。

讓土地散發出最大的價值光輝

土地，不只是硬邦邦的一寸建築工地，它更是一個地區的價值載體。融創一直相信並尊重每一塊土地的獨特屬性與價值，並依託於土地自身的地域風格，打造最接地氣的產品，尋找最適合的客戶。

融創在重慶的代表作，重慶玖璽台，可以說是收攬了全球最美天際線——渝中半島天際線，270度獨享嘉陵江和長江的美景，讓重慶這塊土地擁有了一個代表山城地位的靈魂式高端住宅作品 。

來到高淳，融創同樣不敢馬虎。這突出表現在，融創中南御園重金邀請了業內的三家大牌設計單位。建築設計單位上海茂椽為項目注入精緻與考究的氣質；杭州朗庭景觀則結合項目獨有的湖灣資源，最大幅度地提升了其綜合價值；而浙江綠城則在室內設計中加入了多項人性化細節，比如戶玄關的儲物空間、科學的廚房動線等等。

這一切，都是為了不辜負這塊受上天眷戀的土地，為了對得起這塊享有著青山綠水的土地，為了助力它的騰飛，為了未來。

高淳的未來註定是美好的，因為它契合南京城市發展的戰略性區位，也因為它的好山好水。融創中南御園選擇和高淳這塊土地一起，造夢未來!

融創中南御園目前在售成品洋房房源，項目為低層、多層、小高層板塔結合，有建築面積約87平、118平兩種戶型可選，均價11073元/m2

項目地址：中國?南京市?高淳區水陽江路99號

售樓處電話：025-52628888

建築面積約118m2四房兩廳兩衛戶型

建築面積約87m2三室兩廳一衛戶型

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