樓盤可能遇上「爛尾」的5個現象，買房不懂行的你，需要留心了！

現在的房子不好買，因為房價高，很多人首付都難湊齊，加上在買房子期間有很多事情都是需要操心的，不是只要一手交錢就一手交房了，我們不僅僅要為選房這件事情斟酌，還要為一系列的手續流程而留心。而現在我們買的房子分為現房和期房兩種，那麼需要擔心的問題又多了一個，買了期房如果爛尾了呢？那麼為了避免我們的損失，在買房的時候就要多留個心眼了，尤其是不怎麼懂行的朋友們，在看房時，看看那座樓盤是不是存在這樣5個「爛尾」的現象。

1、售樓部銷售離職率高

其實這件事是顯而易見的，而也是買房的我們比較好打聽和能夠直觀上判斷。銷售靠賣房子出去而賺錢，沒業績就沒收入，房產公司也是靠他們這群嘴皮厲害的人來回籠資金，要是銷售們的飯碗都空了，吃不飽，那隻能說明這套樓盤不好賣。銷售是一個真的只靠錢來維持生存的行業，沒錢給那就走人了。如果大家在打聽到，一家房產的售樓人員頻繁離職，或者總是換銷售團隊，那麼這個樓盤也就有可能要「涼了」。

2、施工進度開始拖沓跟不上了

買期房，我們最看重的就是施工進度了，因為業主們也最在意房子最終建成之後是個什麼樣子。有的時候樓盤的施工進度已經慢了，甚至是拖沓到跟不上，若是發現有樓盤在建設之中已經開始停工，並且還以重組施工隊為由來搪塞的話，那麼這樣的樓盤也是需要之前打聽清楚並且留個心的。

3、價格波動大

房產企業對於房價是不會任性調動的，尤其是在降價這一方面，不論是什麼類型的降價，都是慢慢試探的，但是若房產出現不明不白的強制性降價銷售要求資金回籠，那麼這也是需要小心的地方。

4、偏離了主營業務

現在很多開發商已經忘記了他本身的目的是要幹什麼，為了賺錢都沒有一心一意把房子建好，也沒有把心思放在房子的買賣上，而是拉扯許多沒什麼關聯的宣傳，這樣很有可能就是給自己的融資不利在打掩護，讓人看不出來，而忽悠那些單純的投資者和買房的我們，越是搞多了那些「花花腸子」的，樓盤爛尾的風險也就越大。

5、空口承諾不兌現

相信很多購房者都反感和反對這一現象，就是空口說白話，或者是把很多概念直接模糊化，直說有這樣東西，卻不說具體的格局和規模，就單純是給你畫一個大餅，讓你想來覺得優惠實在，那就往這坑裡跳。其實這種情況，往往開發商自己都定不下主意，也難以兌現，那麼這樣的房子爛尾的可能性也就越大！

正是這幾個現象，可能就代表著你所看中的樓盤可能會有爛尾的可能性了，買房不懂行的你，最好還是要多留幾個心眼才好。

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