房子的產權只有幾十年，到期後房子屬於誰？難道又要重新買下？

身在農村家住自建房的朋友，大概從沒想到過買的房子是有居住產權的，大家都認為房子買了就是自己的了，哪還有什麼居住年限，不是自己想住多久就住多久嗎？還別說，這件事是真實存在的，如果大家想要去城裡買房就一定要注意房子產權的問題。

一般房子的產權年限和房價是掛鉤的，年限小的房子價格會便宜很多，大家買房時大多都會選擇七十年產權的住宅的，但是七十年之後這個房子是歸誰所有？

對於房子一到期，接下來要乾的事就是考慮繼續交錢的事，至於交多少才是房主們關心的問題。對於產權年限一般分為三種，四十年的，五十年的，七十年的。不同年限的產權房子所代表的含義也不同，四十年的是商業用地，七十年的事住宅用地。不懂的朋友有可能會陷入誤區，認為房子產權年限到了，房子就不屬於自己了，要不重新買下要麼就被掃地出門。

大家買房時很容易把年限搞混，以為計算時間是從自己拿到房子時算起。其實是從開發商拿到開發權算起的，如果開發商造房子耽誤的時間越長，你的居住年限就越少。在大家買房時還是要弄清楚，房子的產權年限，四十年是屬於小產權，這和七十年是有很大的區別的，首先體現在價格上差別就很大。

就算房子到期了，但房子仍然是屬於你的，這是國家規定的，但是土地是國家的。其實，房子年限到了，房子還是個人私有財產，只不過是要自動續期，繳納一定費用。

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