房子從「搖錢樹」，變成「燙手山芋」，難道暗示樓市的寒冬將至？

房子是老百姓安居立業的剛需品，不管外面再好，都不如自己的家好，而前些年城鎮化進程的加快，再加上處於人口紅利期，促使房產行業蓬勃發展，一度成為經濟中的重要支柱，也成為很多投資者的「搖錢樹」，通過以房養房來購入房產，或者高位賣房來掙其中的差價，而每到一年的九、十月份，本應該上演的搶房大戰，熬夜買房子，慢慢難尋蹤跡了，因為一輪又一輪的調控措施來了。房子從「搖錢樹」，變成「燙手山芋」，難道暗示樓市的寒冬將至？

房價的降溫，和土地流拍有一定的關係，全國各個地方對土地競拍變得更加謹慎，說明很多開發商有點吃不消了，需要「減肥」，還有一個現象，就是低價位的土地，或者是溢價不高的土地都在出現，那麼其土地便宜了，房價自然也不會蹭蹭再漲了。另外就是調控收緊加劇，沒有放鬆的機會，從各個角度全方位打擊，所以開發商只能集中發展，暫停和延緩新項目，降低風險，如果想繼續生存下去，那就是促銷，將存房變現，來保證利益最大化。

而很多開發商看到房子不好賣，變打起了租賃市場的主意，但是在相關部門的整治下，目前其租賃市場也在慢慢管飯，價格也處於一個穩定合理的狀態，讓很多開發商碰了壁。可以看得出，開發商在各個方面都受到擠壓，想要生存下去，那麼只能讓房價變得「厚道」一點，可見市場也趨於理性化狀態。

雖然房價開始慢慢下滑了，但是為何買房的人卻沒有增多呢？反而變成了「燙手山芋」？使得樓市寒冬將至？其實這也是有一定的原因的，要知道現在的房貸利率漲了18次，雖然是打壓購房投機分子，但是也無疑傷到了很多剛需，再加上對流入房產的資金加強了監管，造成貸款的門檻提高，而銀行的儲蓄也明顯感到不足，畢竟房貸周期比較長，所以購房者想要貸款買房也是比較坎坷的。

房子本身就是給老百姓們居住的，但是不知道什麼時候變成了謀利的「商品」，成為了一些人的「搖錢樹」，讓很多剛需購房者感到壓力比較大，無法「安居」，哪來的「樂業」呢？而現在很多的房子反而變成了「燙手山芋」，這也是因為調控下，造成房價的降價，而大家買漲不買跌的心態，所以促使有錢的人在觀望，而沒錢的剛需族因為購房難度增大，也難以買上房子。在一輪輪的調控下，有人歡喜有人憂愁，雖然現在是深秋，可能樓市卻提前進入寒冷的冬天，而未來也可能有更多的「好戲上場」，對此你們怎麼看待呢？

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