希臘銀行：外資投資希臘暴漲223％！房產租賃市場火熱……

近日，希臘《每日報》公布了2018年1月至5月的希臘房產數據。外資投資希臘暴漲223%，房價抄底進行時！

資料顯示，在今年的前5個月中，雅典土地註冊處有記錄的合同數量比去年同期增長49.2%，住宅建設預期增加27%。與此同時，在2018年第一季度中，雅典住宅投資上升10.7%，私人土地建設證發放增加6.4%，保持了2018年初的上升勢頭。

《每日報》稱，雅典正在發展成為國際中小型房地產投資者的樂土。其中，市場最青睞購買住宅類房產，因其售價相對低廉，並且在希臘旅遊大熱，短期租賃火熱的背景下，出租非常方便快捷，令投資者快速產生回報。

外國投資者都看好希臘房地產市場

報道分析指出，外國投資者對於雅典房地產的購買興趣持續增長，主要是因為房價上漲的預期以及房產的高附加收益。

此外，根據希臘銀行（Bank of Greece）數據，2018年1月至5月外資投資希臘總額高達17.27億歐元，與2016年同期總額5.33億歐元相比，暴漲223.54%。

而且，近幾年25萬歐希臘購房移民可謂人氣爆棚，從2013到2018，申請人數呈爆髮式增長，翻了160倍，更是帶動了希臘房產。畢竟希臘的移民門檻是真的低——投資金額低，無移民監、審批速度快、一步拿永居。

如此火熱的租賃市場，那如果希臘把房子出租，都有哪些出租形式呢？

常用的房產出租形式有三種：包租、帶租約、協租、短租。具體出租形式取決於投資的項目或自由選擇方式。

1

方式：包租

包租服務的特點在於，在包租服務下，開發商負責您的房產出租，無論您的房產是否有被出租出去，開發商都必須將這部分款項支付給您，因此避免了因為房產沒有人承租而產生的損失；因為有固定收益率的優勢，房產往往一經推出就會一搶而空。

如果您購買有包租類服務的希臘房產，等於說您可以獲得一份固定收益。

藍堡酒店公寓 包租3年，回報率4%/年

2

方式：帶租約

這是目前希臘房產市場上比較普遍的一種現象。為了收回一定成本，不讓房產空置，同時也是配合市場需求，開發商會選擇暫緩房產出售，先將房產出租。

這也就是為什麼有時我們去當地看房的時候，有很多房產裡面已經有租客在居住，但是這類房產依舊屬於一手房。帶有租約的房產也是一種有固定收益的方式，同時租客續租的可能性也比較大。

New Times公寓 包租5年，回報率4.8%/年

3

方式：協租

協租服務是指在您購買了開發商的房產之後，開發商承諾會幫助您出租您的房產。出租您房產的方式有可能是開發商自己幫您找租客，也有可能是開發商委託中介為您找租客，租金則是由承租您房產的租客支付。協租的過程中關於房產租約的時間，租金的定價都不是固定的，根據和租客之間的協商而定。

協租是目前最普遍的租房服務方式，雖然不如包租和帶租約的房產收益那麼穩定，但是因為希臘的租房需求很大，所以房產出租率和租金回報率都很高，因此客戶也非常放心採用這種方式來管理自己的房產。

愛彼迎高端民宿包租5年，回報率4.8%/年

4

方式：短租

除了以上這三種長租的出租方式，當地旅遊業的發展使得短期租賃房產這種方式在希臘供需兩旺。

根據調查顯示，2017年到訪希臘的3000萬遊客中，有300萬選擇入住短租公寓，而且希臘目前僅有5000套短租公寓，根本無法滿足日益增長的遊客數量，可見希臘短租公寓市場潛力巨大。

清琴公寓包租3年，回報率3%/年

其實，目前希臘旅遊、經濟形式一片大好，無論房產是用於長租還是短租，投資收益自然也會不錯。

若對希臘房產或移民希臘感興趣的話，可直接聯繫客服諮詢：

希臘購房移民

申請條件：

申請人必須年滿18周歲以上

在希臘購買價值25萬歐元或以上的房產

MORE | 希臘資訊

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！