一組數據看懂2018樓市走勢，官方顯示房子賣不完，房價會跌嗎

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從2015年開始，我國多個城市的房價呈現出了明顯的單邊上漲趨勢，而且大多漲幅驚人。在這種情況下，不少人都逐漸有了「房子只會上漲不會下跌」，「一有錢就要買房，買到就是賺到」的想法。

不過，隨著管理層對於樓市調控政策的逐步加碼，曾經火熱的房地產市場也慢慢冷下來了。不少房地產中介都表示，最近想要買房的人少了，一些房東也紛紛下調了自己的掛牌價。那麼，樓市現在到底如何了呢？小編今天就用一組統計數據帶你看懂2018年樓市。

一、多個城市成交量下跌，樓市預冷

在分析樓市現狀之前，我們先來看一組數據。中國指數研究院數據顯示，被監測的主要城市9月份商品房成交量出現明顯的下降，降幅高達7.29%。另一方面，不少城市庫存總量出現了反彈，環比上升9.3%，也就是說，目前多個熱點城市已經進入了「賣不完」時代。

我們再來看一組更加詳細的數據：在各項調控政策下，深圳9月成交面積環比下跌近4成，比去年同期下跌超2成；二線代表城市成交面積環比下降5.80%，同比下降1.61%；三線代表城市成交面積較上月下降25.16%，同比下降 25.33%。

上述數據無疑都反映出來同一個問題：樓市的冬天真的來了。在幾個月之前，深圳、杭州還紛紛因為「搶房熱」而上了新聞頭條，但是到了現在，這些城市的房子卻已經有點「賣不動」了。

二、房屋交易量下滑是事實，但是房價並不會迅速下跌

在看到房屋交易量下滑之後，心急的老百姓馬上就會問這樣一個問題：房價是不是馬上要大跌了？

其實，老百姓有這樣的擔心也是正常的，最近就有某個知名房企的一個樓盤出現了大幅度的降價打折。不過專家也指出，雖然房子的交易量下滑了，但是房價短期之內快速下跌的可能性其實是微乎其微的。

一方面，從開發商的角度考慮，如果現在大幅度下調房價，確實能夠起到促進銷售的作用，但是很容易引來已經購房的業主的不滿，這樣的促銷手段也很有可能得不償失。另一方面，由於房子的保值、增值預期還沒有受到衝擊，因此二手房市場上大部分房東並不會在短期內大幅下調報價。

業內人士也預測，從管理層調控政策和目前經濟形勢兩個角度分析，未來一段時間的房地產市場會相對冷清，房價也會有一定幅度的降低，但是降幅卻不會太大。在這種情況下，剛需族可以多看看房了。

最後，小編也做個總結：目前，多組統計數據都顯示我國不少城市的房屋交易量出現了下滑，房地產市場也進入了冬季，但是從價格上看，整體還是平穩的，並不會出現暴跌。因此，剛需們最近可以考慮多看看房，有合適的房源可以下手了。

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