軟銀或投資Wework多數股權，中國市場仍將和氪空間激烈競爭

【獵雲網（微信號：ilieyun）北京】10月10日報道

10月9日消息，根據外媒報道，日本軟銀正就出資150至200億美元收購WeWork多數股權進行談判，投資資金可能來自軟銀願景基金（Vision Fund）。

自去年以來，軟銀不斷加碼擁有8年歷史的WeWork，目前已持有後者近20%的股權。2017年3月，軟銀集團向WeWork投資3億美元。2017年8月，軟銀集團及其願景基金向WeWork投資44億美元，其中30億美元直接用於購買WeWork的股權，另外的14億美元分別投資向WeWork在中國等地區的三個子公司。

今年7月27日，WeWork還曾宣布，旗下中國子公司獲得由軟銀、軟銀願景基金、淡馬錫等領投的5億美元B輪融資，估值升至50億美元。8月10日，軟銀以可轉換債券的形式再向WeWork投資了10億美元。

WeWork在最近的一次融資中估值達到200億美元。而今年6月，市場傳聞稱WeWork在以350億美元的估值尋求新一輪融資。

WeWork的債券發行文件顯示，營收迅速增長，但虧損也不斷擴大。WeWork去年總營收為8.86億美元，但凈虧損達到9.33億美元。而光是今年上半年，公司就營收了7.64億美元，虧損也達到了7.23億美元，比去年同期虧損的1.54億美元高出了3.7倍。

事實上，市場對Wework的質疑一直沒斷過，尤其是在今年7月，WeWork中國區單獨獲得軟銀願景基金等B輪融資5億美元之時。畢竟作為全球共享經濟三巨頭之一，WeWork進入中國最晚、且看起來是模式最簡單的一個。

隨著中國企業國際化和更多參與國際競爭，未來中國將很有可能成為WeWork在美國本土之外最重要的市場。從融資透露的信息看，中國WeWork的成績其實並不算耀眼，其兩年內發展近40個辦公空間、2萬名會員的成績，在中國聯合辦公市場落後於本土競爭對手。

目前，中國本土的聯合辦公企業主要有氪空間、優客工場、SOHO 3Q、夢想加等，其中氪空間與WeWork都是自營管理面積，模式最為接近。

iiMediaResearch（艾媒諮詢）發布的《2018中國聯合辦公行業監測報告》顯示，從管理面積、綜合競爭力、核心衡量指標、用戶滿意度等維度衡量，氪空間均領先於中國WeWork。

氪空間成立於2014年，轉型聯合辦公獨立發展是從2016年開始，與WeWork進入中國的時間接近。經過兩年多時間，氪空間覆蓋了11個城市，60多個辦公空間，管理面積超過30萬平方米。

氪空間創始人兼董事長劉成城曾對媒體表示，氪空間的競爭對手並不是中國WeWork，而是WeWork。他還透露氪空間的發展計劃是在2019年底達到150萬平方米的管理面積，並且在2020年底趕超WeWork。

與WeWork相比，氪空間在中國市場具有本土優勢，對於中國的中小企業以及創業公司更為了解。在過去兩年里，氪空間的擴張速度比中國WeWork快得多，品牌影響力也在快速提升。

從中國辦公人口和寫字樓市場的規模來看，中國未來將會成為全球最大的聯合辦公市場，WeWork如果不能在中國市場取得領先，將大大影響其整體估值。

中國WeWork在 7月末完成新一輪融資之後，開始採取提高中介傭金，加大市場補貼力度等「價格戰」方式來提升競爭力，但從長遠來看，這些舉措並不能解決中國WeWork擴張速度較慢的問題，與氪空間等本土對手的競爭仍面臨很大挑戰。

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