房產稅可能要提前和大家見面了

房產稅到來已是不可逆轉的事實，在這一屆全國人大任期內肯定會出台。

根據上海等試點城市的效果來看，如果不增加徵收力度，對炒房客完全沒有影響，反而有可能傷及到普通人的利益。一是對二套房徵稅加重了一些家庭的負擔，二是推高了房屋租賃價格。

房產稅從立項到出台時間跨度太長，大的炒房客已經利用這個時間差離場，掙得盆滿缽滿。

還有部分炒房客是在低位買房，房價已經漲了三四倍，根本不怕徵稅，怎麼征都有收益，不過是多少的問題。

要出台房產稅，就必須是懲罰性徵稅，倒逼炒房客賣房，如果達不到這個效果，受傷的還是普通家庭。

根據目前立法的程序來看，房產稅可能在五年之內跟大家見面，算不得太早。

根據原先的計劃，2020年跟大家見面就不錯了。

不過，今年提到房地產稅的頻率越來越頻繁。9月7日，明確全國人大常委會將在未來五年審議十部單行稅法，其中就包含了房地產稅。

其實，一部法律由起草到通過實施還是非常麻煩的。

「納入規劃調研人大法工委擬定草案審查複查修正草案公布草案全民徵求意見常委會初審二審三審表決各地落實徵收細則」

目前僅僅處於人大法工委擬定草案階段，距離真正落地實施還有很長的時間。一般來講2020年能夠實施的可能性真的不大。

房地產稅的徵稅目的、制度安排和徵稅公平，還有很大探討空間。

全國多數人的想法是通過對房地產稅，對多套房子人員進行懲罰性收稅。也有很多專家學者是想通過房地產稅，解決我國土地出讓金和地方政府收入問題。

其實相對於國外，我們國家的很多地方收入都集中到企業身上了。正常來講，在一個地方居住，居民享受當地的醫療、教育、衛生等條件，應當給當地納稅，但目前來講只有個人所得稅。

國外個人所得稅國家佔大頭，其他收入多是通過房地產稅或者市政稅、排污稅等方式從個人身上收取。

不過我們國家卻通過戶籍制度，即使不在當地居住，還有相應的戶籍福利，尤其是教育方面。所以，又牽扯到戶籍改革方面了，這樣互相聯繫更是一個非常大的工程。

如果房子持有沒有多少成本，大家肯定不會將手中的多套房子賣出。在我們國家，房子一直是大家最佳的投資理財產品。

獨立學者靈遁者整理提供。內容來源於網路。

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