後悔！圖便宜買的期房戶型差，打聽後才知道，原來現房這麼多好處

大家對於期房和現房的概念清楚嗎？

很多人都認為期房就是正在建的或是還沒建的房子，現房就是已經建好的房子，但是這樣理解對不對呢？

首先小編很肯定的告訴大家區分現房和期房最關鍵因素還是在於房子本身是否有產權證（房產證）。不能從字面意思上理解。

現房應該這樣理解：當房子擁有房地產證和土地使用證後，能夠立刻辦理入住的房子才是現房；而期房是指開發商取得預售許可證一直到取得房地產權證為止，這一期間的房子才會被稱為期房。

我想很多人買房時都會聽到很多專業很難理解的房地產辭彙，比如期房和現房，而且在銷售員的介紹後可能更不知道該選哪種房子了。所以小編也提醒大家在買房之前，可以了解一些房產知識，這樣對於買房會有幫助的。

期房和現房各自都有著優勢和劣勢。就小編而言，我還是更傾向於現房的，當時買房時，我就是被它的這2個優勢給吸引住了！

優勢1

現房已經有了房產證和土地使用證了，而且在購買之後，我們可以立刻辦理入住，周圍的配套生活設施也比較健全，方便生活。

優勢2

在購買現房的時候，對於它的戶型、朝向以及綠化等方面，我們都能直接用眼睛看到，這樣我們親自審視之下，也比較放心、滿意。另外現房的房價波動比較小，相對穩定。但現房價格上比期房要高得多，期房的優惠政策也更多一點，另外現房畢竟是有限的，所以在選擇現房的時候，戶型、朝向也有一定的局限，大家選擇的餘地相對比較小。

而期房最大的優勢就是房源數量很多，價格上比較低，所以也有很多人喜歡買期房，這樣無論是房子的朝向還是戶型、層數等等，自己會有更多的選擇，另外也能自己親自跟進建房過程，保證建房質量。但是期房的不確定因素太多，因而所承擔的風險也更大。

比如：期房的房型、配套設施、朝向、期房的價格波動（也有可能成為爛尾樓）以及產權問題都不清晰。

綜合來說，小編認為現房看起來更加有保障一些，當然如果能承受風險的話，期房也是不錯的。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！