購買期房不得不了解的六大隱患，注意到了就能避免後悔

購買期房不得不了解的六大隱患，注意到了就能避免後悔

很多人在購買房子的時候應該都被開發商推薦過期房，所謂期房就是還未建完，需等待一段時期能夠交付使用的房子。很多人在開放商的遊說之下，簽訂了購買協議，可是你是否知道起到購買存在著這六大隱患呢？購買期房不得不了解的六大隱患，注意到了就能避免後悔。

交房定金打水漂

很多朋友在簽訂購房協議的時候總是匆匆一眼了解了大概就簽上字了，認為有合同就可以了，就可以保護我們的權益了，但是購房協議一般是由開發商擬定的，其中很多條款都是利於開發商的，所以我們在簽訂協議的時候一定要認真閱讀，看到協議中"若不能在規定時間內簽署合同，定金不予退還"等條款時一定要及時提出異議，否則一不小心，你的定金就打水漂了。

宣傳與實際不符

由於期房還在建設中，所以客戶對於房屋的信息了解幾乎都來源於開發商的宣傳廣告，廣告是什麼，是吸引消費者消費購物的刺激性因素，廣告中所展現的東西都是最好的，大多數時候最終呈現出來的實際效果卻與廣告相去甚遠，因此大家在購房時一定要明確的做出決定。

質量無法保證

由於我們在簽署協議或者購房合同的時候房屋還在建設中，因此我們無法查看房屋的質量，等到最終交房時再發現各種質量問題也已經晚了，開發商就會開始踢皮球，因此大家在決定購買期房的時候一定要摸好開發商的底細，一定要選擇靠譜的開發商。

後期改變規劃

房屋在建設中會出現各種不確定性因素，開發商為了個人利益可能會在不通知購房者的前提下擅自改變房屋建設規劃，導致最終成品與最初看房時完全不一樣，因此我們在簽訂合同時一定要仔細確認有無更改規劃等相關的條款，明確我們的知情權。

交房面積不足

開發商為了確保自己的利益，可能在房屋面積上動手腳，利用購房者專業知識不足的這一方面故意混淆公攤面積與實際銷售面積，導致購房者在受到房屋後發現房屋"縮水"，所以在了解房屋的時候一定要仔細的與開發商確認好各方面的問題，必要時在合同中追加相關條款。

延期交房

由於各種問題，利用資金周轉苦難、資金不足、管理不當，進程緩慢等很容易出現開發商延期交房的情況，到時候我們的一些計劃例如裝修計劃很容易被打亂，為了保險起見，大家還是要選擇知名度大的開發商。購買期房不得不了解的六大隱患，注意到了就能避免後悔。

（圖片來源網路）

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