超大院子！全新獨棟別墅Monterra剩餘尾盤，僅$49.9萬起！

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這個樓盤的優點是 全新標準獨棟，院子大，價格低，沒有物業費，地理位置不錯，周邊生活方便，離Rancho的華人超市也不遠。

缺點是 有CFD稅，也就是新區建設稅，總的綜合地稅稅率在1.5%左右，但這個稅率在當地的新房裡面還算是不錯的，算是一個小小的缺點。另外一個大缺點就是學區不好，有很多經紀人跟客戶介紹的時候說學區將來會變好，我個人覺得這個可能性很小。

總的來說，這個房子自住和投資是划算的，唯一要解決的就是孩子上學的問題，要去到臨近的學校和學區，當然，很多華人還是有辦法的。

方塔納（Fontana），是西班牙語中「泉水」的意思。位於加州聖伯納迪諾縣，在南加州內陸帝國（Inland Empire）的中心地帶。

這是一個快速發展的城市，美國最大醫療保險機構Kaiser Permanente在這裡創立，從此以來，方塔納就開始變得重要起來。

到今天，方塔納是洛杉磯以及周邊城市的主要交通中轉站和貨運業的戰略區域中心。

根據美國最新的人口數據報告，方塔納當地的人口總數為19.6萬，作為一個住宅區，這個數字不多不少，既不會太擁擠，影響當地的交通通行。在這近20萬的人口中，白人的比例佔到了47.4%，亞裔的比例為6.6%。

方塔納的文化設施配套也很發達。

重要的地標建築是劉易斯圖書館和技術中心，該館由當地政府公共基金和私人捐助共同投資超過6000萬美金，於2008年開幕營業，是聖伯納蒂諾縣最大的圖書館。

對於老年人，方塔納也有所準備。

四千平方米的活動中心，為老年人提供包括藝術、手工藝、 畫廊、 計算機實驗室和電影院室等設施，讓退休後來美國養老的長者也能找到自己喜歡做的事情。

Pulte Homes公司成立於1956年，是美國四大房地產公司之一。今年在方塔納開始銷售的蒙特拉（Monterra in Fontana）是近期在南加州地區最值得購買的房產之一。

蒙特拉 Monterra 社區周邊休閑購物已經建設的很到位了，日常需要的超市，銀行，飯店等都很豐富，讓您盡享南加州的愜意生活。

蒙特拉 Monterra 社區共有4種戶型可供選擇，開放式的布局、創新的設計以及細節上的精細打磨，都是近期銷售的房產中領先的方面。

Pinewood

價格：$564,990 起

4卧室3衛生間3車庫

面積：307平方米 3301 sqft

Visionary

價格：$525,990 起

4卧室3衛生間2車庫

面積：262平方米 2824 sqft

Pathmaker

價格：$502,990 起

4卧室3衛生間2車庫

面積：223平方米 2404 sqft

Gateway

價格：$499,990 起

3卧室2衛生間2車庫

面積：182平方米 1959 sqft

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