未來小鎮發展的方向在哪裡？看看這個產業小鎮
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在上上個世紀末的時候，有一對叫利蘭·斯坦福的夫婦來到一個遍布著果園和農田的地方，在這裡建立了一所大學。隨後而來的科學家和企業家們，在一個多世紀的時間裡，把緊挨著這所大學陽光明媚、氣候宜人的谷地，變成了改變整個世界歷史的創新小鎮。這所大學叫做斯坦福大學，而這個小鎮就是矽谷。
這裡現在已經成長成為全世界最知名的科技小鎮，成了全世界科技巨頭的夢想聚集地。
目前斯坦福大學在世界大學學術排名（ARWU）、QS世界大學排名中均位列世界第二。而矽谷的產值佔到了美國經濟的5%，約1萬億美元，相當於一個墨西哥，能數得著的美國科技明星公司基本都在這裡。
後來人們總結，為什麼矽谷能如此成功？
原因有很多，但最主要的因素，有兩個。
一是緊鄰斯坦福大學，這所大學成了矽谷的孵化器。
50年代初的斯坦福大學只是所邊緣大學，斯坦福大學副校長特曼教授提出引進大量的科技公司，大學可與企業緊密合作研發各種項目，快速產生經濟和社會效益。
這一提議改變了世界。
在以後的幾十年發展中，斯坦福師生和校友創辦的矽谷企業的產值占矽谷總產值的50%-60%。所以人們常說沒有斯坦福就沒有矽谷，它是矽谷的「孵化器」。
二是矽谷的良好運營。
矽谷擁有全世界最好的創業文化，矽谷的運營者給企業的發展採取寬鬆態度，給企業在財務和法律諮詢、技術服務、金融資本等多方面給了最好的服務。
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近兩年小鎮大火，也調研了很多小鎮項目，越來越感覺到，真正的產業小鎮是需要以大產業、大環境為依託的。
真正的特色小鎮，應該有真正特色與模式支持。
無論是產業、旅遊、文化、生活模式，都有一個核心價值依託，而且應當結合區域、地塊、政策、資源等等多種因素。
比如近期調研的一個超級項目——中原創客小鎮。
在小鎮的組團中，我發現了一個特別的存在——航美國際智慧城。它是中原創客小鎮的核心示範區，甚至中原創客小鎮就是基於航美國際智慧城的規劃、理念而立項的。
而更特別的是，這裡緊鄰南龍湖大學城，有百萬計的大學生，而且是先有世界五百強IBM、甲骨文產業的入駐，才有了航美國際智慧城這個項目。
以大學為孵化器，大力發展科技、金融產業，為創業提供周到服務，這個小鎮聽起來是不是有點像矽谷？
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之所以覺得這個項目與眾不同是因為，這個項目先斥資5個億建了一個超級豪華的示範區，而且已經有產業入住了！
產業示範區已經基本建成↓
而且IBM的實驗室已經開放↓
能看出來示範區花了很大心思
地面鋪裝的細節能體現一個項目的追求，非常藝術范兒懸空的藝術展覽館則體現項目的審美
後來我才知道，項目示範區的整體規劃請的是著名的美國博德西奧國際建築設計，代表作有北大科技園上地園區、天津軍糧城高鐵站前CBD、北京龍灣別墅等等。
景觀則是奧雅景觀設計，目前中國最貴的房子北京泰禾運河上的院子、九寨溝萬豪萬怡、長江希爾頓酒店都出自他們之手。
之所以說這個小鎮很特別是因為，航美智慧城的居住配比只佔到了20%，只是作為產業配套而建，這是與其他很多產業小鎮最大的區別。
以產城融合、以人為本、新老城相融合的理念進行規劃設計，按照產業分布的最佳比例7:2:1進行產業、居住、商業等主要功能板塊規劃。住宅反倒成了這個項目的稀缺資源。
說到這裡提一句，矽谷的房價已經成為世界上房價最高的區域之一。
這個位於鄭州市、航空港區、新鄭市三個區域中心的項目，是省級A類重點項目，同時也是政府主導，市場化投資，專業化運營的創新創業科技化小鎮，是2018年鄭州市首期特色小鎮扶持對象。佔據了機場、米字型高鐵網、京港澳高速公路、城際鐵路、地鐵等多重立體交通網路，而它的發展，將會融入航空港廊道、融入國際化進程。
而華夏幸福產業園、航美智慧城、中德產業園、醫療電子產業園、好想你棗業、君源有機農場等多家龍頭產業在此區位紮根聚集，則證明了這裡是宜商宜居的好地方。
而且與其他項目不同的是，這個項目政府給了極大的政策支持，因為它是河南科技小鎮發展的橋頭堡。
當所有的運作都為長遠運營而進行時，小鎮的未來樣貌，已經展現了大半。
運營更是小鎮的核心部分。首先是政府參與主導，政策重點扶持。作為市場化投資、專業化運營的產業互聯網創新創業綜合體，航美智慧城是河南省第一個科技創新類特色小鎮。
未來將國際優質的資本、創新要素、河南的尖端科技都將深度整合，聚集到這裡，將之打造成宜產宜居宜游宜業的特色化產業小鎮。
還有就是人才。因為地處大學城，15KM範圍內分布15所高校，在校生近20萬人；50KM範圍內在鄭高校61所，在校生近100萬人。高校和科研機構都有百餘所，對於一個千畝科技小鎮無論是人口還是人才有足夠的支撐。
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小鎮的背後有著強大的品牌支持鑫創科技，而鑫創科技是鑫苑集團全資子公司，是鑫苑在科技城市運營領域的唯一業務平台。鑫創科技是中國新型城鎮化建設的長期實踐者，是中國科技和城市智慧融合的有力推動者，是中國領先的科技城市綜合運營商。鑫苑集團現在正朝著地產板塊、產城運營、融資代建、物業管理、智慧科技等多元化方向發展。
小鎮的核心是運營，而運營的核心是服務。
因為服務的核心客群是互聯網、科技、金融的創業企業，航美國際智慧城憑藉諮詢服務、企業孵化平台、智能小鎮、人力資源解決方案、基礎設施方案、企業服務六大產業運營服務全方位護航，為小鎮入駐企業創建了完善完整的孵化運營系統。
在整體運營方面，航美國際智慧城則依託專業的商業管理、金融管理、物業管理等團隊，為入駐企業提供全生命周期的運營服務及周到入微的生活服務。
這樣的科技小鎮，才是小鎮未來應該有的樣子。
（完）
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