坐標孫河，懋源14萬平實景園林呈現打造低密別墅區臻品

新聞 10-18

在孫河板塊的規劃中，這裡將會有約兩千個身價上億的人聚集在近百萬平米的土地上，貢獻出他們數百億的資產。2015年懋源摘得孫河地塊，成為當年的孫河地王。

這裡，將成為頂豪人群生活的未來。

從2011年到如今，孫河別墅區已由當年名不見經傳的生地逐漸成為北京八大別墅區中的「頂級豪宅區」，成為財富階層終極置業目標的首選地。

龍湖、首開、中糧、泰禾、遠洋等多家知名地產商相繼入駐，不僅提升了區域的高端調性，也使孫河板塊更為搶手。

而這其中懋源?璟璽項目，在該區域眾多樓盤中堪稱典範之作。

綜合容積率僅約0.4，真正意義的純粹低密別墅。近日懋源?璟岳項目的實景園林盛大呈現，其壯觀尺度令眾人稱奇。

眾所周知，一線城市土地資源異常稀缺，越是繁華的地段，住宅密度也相應較高，低容積率的產品也就越為難得。

2016年，北京新總規明確了「到2020年中心城市城區城鄉建設用地由約910平方公里減到860平方公里左右、到2035年減到818平方公里左右」的發展目標。這也意味著北京建設用地進一步減少、土地日漸稀缺。

2018年是北京高端住宅尤為稀缺的一年，房企拿地低迷、土地溢價率偏低，而「限競」、「限價」等樓市新政使北京高端別墅住宅的稀缺性愈加顯著。

高端項目中分布有回遷房、公租房，甚至低密項目與剛需項目間沒有圍牆阻隔等現象，影響到了部分高端業主追求純粹低密社區的核心訴求。

在這種背景下，作為北京首個且唯一一個先規劃後開發的別墅區。區域用地面積約283公頃，其中建設用地約120公頃，綜合容積率約1.05。

常年困擾高端人士的別墅項目純粹度問題，在孫河這裡被輕鬆解決。

事實上，和其他別墅區相仿，2018年孫河區域內別墅也是供應較少。因此，在為數不多的新品中，懋源地產璟系產品的另外一個臻世之作——懋源?璟璽，作為孫河乃至全北京為數不多的純粹商品房別墅臻品，綜合容積率僅約為0.4，它的面市自然成為全城焦點。

近14萬平米園林，罕世之見不可再現

首先，生態是懋源?璟璽的一大特色。憑藉拿地時的前瞻性，該板塊中的一些共享的自然資源，在懋源?璟璽項目這裡幾乎可以稱得上是獨享。「開窗可見綠，開門可踏青」用來形容懋源?璟璽並不為過。

項目園林採用「有若自然」的自由式布局，使寬125-150米、長1100米規模的璟園和墅區園林景觀有機結合。尤其在孫河別墅區具有里程碑意義的是，懋源?璟璽打造的近14萬平米的峰谷園林、湖景園林景觀帶，這一園林體量在孫河乃至全北京目前所有的高端項目中都是首屈一指的，在整個北京別墅市場也將是原創的創新標本。125米-150米超寬的生態複合長廊、「兩山夾一谷」的大落差坡地的峰谷景觀，將淋漓盡致地展現北京別墅園林開發的新高度

璟園內有八景，分別是望山見水、彩染成林、棧橋憩景、林源望闊、折橋探水、湖心小駐、花海成風以及疊瀑染翠，風格各異，給住戶帶來了與眾不同的身心體驗。