在房產大佬都紛紛撤離的態勢下，房價真會迎來下跌拐點嗎？

近段時間，房地產市場的動蕩實在太大了。比如廈門萬科·白鷺項目降價，前期買貴的100多名業主維權，最終萬科給每戶退了一百萬——這在房地產行業是極為少見的。而這也意味著，後續或出現更多類似的事情。

此外，萬科還在國慶前的秋季例會上，用「活下去」做主題更顯得寒潮將至。更值得注意的是，現在北京、上海等一二線城市出現了一波房子降價潮。綜合種種跡象來看，房價似乎要迎來真正的下跌了。

而對房地產行業有著敏銳洞察力的大佬們，其實早在之前就已經在撤離這一行業。王健林以631.68億元的價格將萬達76間酒店、13個文旅項目91%股權，出售給了融創中國。李嘉誠也是在頻頻出售旗下在大陸的房產，比如他曾出售南京國際金融中心大廈、北京盈科中心、上海盛邦國際大廈和重慶大都會。此外，SOHO中國也在不斷賣地，董事長潘石屹將光華路SOHO、凌空SOHO都賣了。

大佬在房地產行業的「逃離」，其實也正是與這一行業愈發收緊的政策有關。很明顯的一點，就是「房子是用來住的，而不是用來炒的」引發了限購限貸。在房地產行業利潤大幅降低且潛在風險加大的情況下，大佬們的撤離其實是可以理解的。

整體來看，房價在接下來的時間中還會迎來一波大的變動，而下跌有可能成為主旋律。而隨著國內經濟形勢走向的不穩定，購買高價值的房產進行投資顯然並不是好的投資方式。不過鑒於貨幣是一直在貶值的，如果購買房子是剛需的話，那麼現在依然可以「上車」。

畢竟就算房價再往下跌，也會有一個底線的——買地、建築等成本居高不下。隨著錢越來越不值錢，買房自住是一個不錯的選擇。從這點來看，房產比「跌跌不休」的股票還是要靠譜多了。（科技新發現 康斯坦丁/文）

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