中國投資推動 洛杉磯華人聚居區房地產價值增速高於平均水平

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洛杉磯縣估值官潘傑夫（Jeffery Prang）18日在午餐會上彙報了估值局最新的項目和活動，該午餐會由聖蓋博谷公共事務聯盟（San Gabriel Valley Public Affairs Network）舉辦。

洛縣估值官潘傑夫彙報估值局新動態。

作為洛縣估值官，潘傑夫負責公平評估洛杉磯縣260萬處有擔保以及無擔保房產的價值和應納稅額，總價值超過1.3兆美元。洛杉磯縣的地方政府由35個縣部門、88個城市、81個學區和許多特別社區組成，依據精確的評定，每年將135億美元的地稅用於資助相關項目和服務。

潘傑夫表示：「在接下來的工作中，我們也將公布一些其他的具體的補充性的報告。針對洛杉磯縣區域內各個不同城市的地產總值及變化，進行彙報和分析。不過，目前可以確定的是，華裔民眾聚居的蒙特利公園市（Monterey Park）、聖蓋博市（San Gabriel）以及阿罕布拉市（Alhambra）等城市總體房地產價值增長的速度快於全洛縣的平均增長水平。」

潘傑夫表示，在過去的一年中，聖蓋博谷地區是整個洛杉磯縣中受到來自中國購房者投資最為集中和青睞的地段，因而該地區的房地產市場在過去一段時間內發展速度極快。從經濟學角度來說，一個地區房地產市場的高需求一方面反映了當地家庭的收入水平，但是如聖蓋博谷地區的地產狀況，一定不可以忽視的就是海外投資購房者的影響。在過去的若干年中，來自海外尤其是中國房地產投資商的大筆資金，對於西聖蓋博谷地區特別是華人聚居的城市房地產行業的發展起著非常重要的推動作用。

午餐會上洛杉磯眾多當地產經濟參與其中。

在2014年被選為估值官之前，潘傑夫曾於洛杉磯縣估值局擔任行政人員，也曾在皮科里維拉市工作， 曾任洛杉磯縣警察局局長高級顧問、以及前加州公平委員會主席副手以及現任加州財長江俊輝副手，也曾擔任洛杉磯市議會主席Ruth Galanter的新聞發言人，以及前洛杉磯縣估值官Kenneth P. Hahn的特別助理。

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