樓市重磅！央媽大出手，一次性降一個點！房價會報復性反彈嗎？

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對於普通老百姓來說，現在的日子並不算好過，隨著房價的飛漲，各類的生活成本也越來越高。但是，如果從另一方面看，最近幾個月，開發商們的日子也過的十分緊張。

在萬科高喊「活下去」之後，不少曾經讓人羨慕嫉妒恨的開發商也紛紛加快了自己的周轉速度。那麼在這個檔口，央媽出手降准到底會對房地產行業產生哪些影響呢？今天，小編就來和大家討論一下這個話題。

一、央媽降准了，而且一次性降了一個點！

從本月的15日起，央行正式下調大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點。據了解，這次降准其實已經是央行今年以來的第四次降准了，而此前的三次降准分別在今年的1月、4月、6月，如果算上這次的降准，央行今年已經累計下調法定存款準備金率2.5個百分點。

專家表示，由於降准起到的槓桿效用能夠在短時間內釋放大量的流動性，因此一般來說，央行在使用降准這一調節工具的時候都十分謹慎。那麼從央行歷年以來的貨幣政策分析，此次央行直接下調1個百分點可以說是力度較大了。

二、專家指出降准對樓市影響偏中性，不會導致樓市暴漲

在央媽降準的消息被確認之後，老百姓立馬就開始思考一個問題了：降准對房價會產生哪些影響？專家指出，其實從整體上來看，降准對於房價的影響是偏中性的，它確實有助於提高開發商開工量，減少各地頻出的土地流拍流標現象，但是降准也並不導致房地產市場再次過熱或者房價出現暴漲。

一方面，央行降準確實釋放了一定的流動性，能夠讓開發商們喘一口氣，但是到目前為止，大部分開發商的資金鏈還是十分緊張的，而且不少核心城市依然有新房限價政策，因此開發商不會貿然漲價影響銷售速度。

另一方面，央行釋放的這一部分流動性其實有一大部分並不會進入房地產市場，而會用於促進其他中小企業的發展。這樣一來，雖然此次降准釋放了12億的流動性，但是對於房地產市場的影響也是有限的。

綜合上述兩個觀點，業內人士表示，剛需群體不需要過分擔心此次央行降准帶來房價報復性反彈，從整體情況上看，房價近期內還是以穩定為主，並不會出現暴漲。

在最後，小編也來做個總結，央行此次降准能夠釋放大量流動性，但是這些資金的釋放對於房地產市場的影響是大體呈中性的，並不會導致房價短期出現大幅上漲，未來房價也將以穩定為主。因此，剛需購房者現在不需要著急購入房產。

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