南京金融城——德國GMP建築師事務所又一力作

設計 10-21

南京金融城一期位於河西新城中軸線上，與南京國際博覽中心隔街相望。金融城項目一期總建築面積約為74萬平方米，其中地上建築面積約52萬平方米，地下建築面積約22萬平方米，超高層建築共10棟，2萬平方米的森林綠地，推窗即是滿眼綠意，營造舒適、人性化的工作環境。

建築設計由赫赫有名的德國GMP建築師事務所擔綱，建築的外立面秉承「斑駁的明城牆」這一設計理念，採用四種顏色不同的青色玻璃交替出現，讓人眼前一亮。此次，美國《室內設計》中文版採訪了該項目的投資方——南京金融城建設發展股份有限公司的總經理馮金江先生，為大家揭開如此大體量的金融城項目背後的真實故事。

南京金融城建設發展股份有限公司總經理

馮金江先生

IDC：金融城是南京市加快河西金融集聚區建設，推動南京市現代服務業轉型升級和全市金融業快速發展的重點項目。現在全國各地都在搞金融城，請問南京金融城建成後在全國金融城板塊占什麼位置？

馮金江：金融物業是一個城市加快經濟發展和改善城市面貌的重要項目，金融業屬於高端服務業，金融城的成立會拉動很多其他產業的發展，所以很多地區政府都想搞金融城。北京有金融街，上海有陸家嘴，深圳有前海金融城，寧波、成都、重慶甚至貴陽等城市都大興金融城項目。南京有很多銀行的省總部，法人銀行也有不少，我覺得南京是江蘇省內最有資格做金融城項目的城市。目前，南京金融城一期已經完工，二期在建設階段，待二期完工後，我覺得南京金融城在全國金融城的版圖中會佔第四位或者第五位。

IDC：作為具有國際水準的地標性金融企業集聚載體，南京金融城一期在規劃和設計上都有哪些亮點？

馮金江：一個好的項目一定要有一個好的設計規劃方案，在德國GMP建築師事務所提供的設計方案之前已經陸續做了六七年的設計規劃，但一直都沒有讓人眼前一亮的方案出現。金融城一期在區域位置上很有優勢，但是因為地鐵在這個項目中橫穿而過，另外還有一條紅旗河，讓整個項目在設計方案上很難規劃，而GMP的設計方案非常機智地利用了地形條件，不僅合理規划了這十棟建築，而且還利用地鐵退讓帶以及紅旗河等設計了很棒的綠色景觀。這十棟建築群既相對獨立又比較集中，形成了很好的建築群體效應。相對獨立的建築規劃，符合中國企業對獨門獨院辦公大樓的需求，樓盤很快銷售一空。每棟建築雖然獨立但從建築立面上都能看出是同一風格的建築設計。

IDC：現在二期項目已經動工，那麼二期和一期會有哪些不同？

馮金江：我們的項目都是國際招標，二期建築設計中標的還是德國GMP建築師事務所，雖然在建築風格上和一期不會相差太大，但也會略有不同。一期全部都是寫字樓，商業配套所佔比例很小。根據規劃方案，二期項目設計總建築面積約82萬平方米，地上建築面積約51萬平方米，為辦公、商業、酒店、酒店式公寓及相關配套。地下建築面積約31萬平方米，主要功能為地下車庫，含局部商業，所以在業態上二期要比一起更加豐富。二期共有五棟建築，主塔樓建築高度約426米，這棟樓建成後，不出意外的話將成為僅次於450米紫峰大廈的江蘇第二高樓。

IDC：金融城項目一期在今年年初已經基本建成，據說有很多大的金融企業已經簽約入駐，能簡單介紹一下這些入駐企業的情況？

馮金江：目前入駐的大企業分別是2016年3月月份入駐的郵儲銀行和2016年7月份入駐的南京銀行南京分行，至2017年年底南京金融租賃公司、南京證券和紫金農商銀行這三家企業也陸續入駐，另外還有一些購買一兩層的企業也已入住。就目前入駐的企業來講，他們的整體評價還不錯，但房子畢竟不像汽車是統一標準化生產線上完成的商品，還要靠持久地入駐體驗才能明了業主的滿意度情況。

IDC：金融城如此大體量的一個工程，在建築和室內設計方面這些設計公司和你們在設計和施工過程中碰撞出什麼樣的火花？

馮金江：作為整個項目的投資方，在設計上我們並不專業，所以專業的事情還是要讓專業的人來做。德國GMP建築師事務是該項目的建築設計單位，他們很擔心將來的室內設計與其建築風格南轅北轍，所以他們免費為金融城項目做了室內設計方案。金融城一期的三棟散面樓其室內裝修完全按照GMP的設計方案來執行的，且入駐的企業對GMP簡約大氣的室內設計風格很滿意。GMP的室內設計對其他樓層的內裝設計在一定程度上起到引導作用，馬上裝修完工準備年底入駐的三家企業他們的室內設計和GMP的內裝風格偏差就不是很大，相信其他已經在設計階段的企業辦公大樓的室內設計也不會太過誇張。

IDC：一個優秀的地標性建築，在建造時要考慮到很多，比如綠色環保、智能設計等方面，在細節上也會十分考究，在面對如此之多的建築材料和裝飾材料，您有什麼樣的選擇標準？

馮金江：金融城作為高檔的辦公項目，本著不鋪張不浪費的標準，所有的材料我們都會選最好，但往往會因為中標的施工單位誠信度不高和施工人員欠缺工匠精神，我們對材料和建築的品控難度很大，所以我對團隊成員的專業素養要求很高，希望他們及時發現問題解決問題，不讓貼牌冒牌的材料成為影響整個項目品質的害群之馬。金融城一期十棟建築同時開工，想要在材料上管控好其實非常難，所以一定要選擇靠譜的材料供應商，一般窗帘和地毯是施工單位最常偷工減料的兩個品類，所以在這兩個品類上我們都會選擇誠信度高的大品牌，VOXFLOR華騰地毯就是其中之一。要把一個項目做成精品工程，這條道路任重而道遠，需要多方共同合作齊心協力。

「南京金融城」

南京金融城位於南京市建鄴區河西新城的中軸線上，與南京國際博覽中心隔街相望。

金融城項目一期總建築面積約為74萬平方米，其中地上建築面積約52萬平方米，地下建築面積約22萬平方米，超高層建築共10棟，2萬平方米的森林綠地，推窗即是滿眼綠意，營造舒適、人性化的工作環境。

放眼望去，高樓林立。

讓我們走近看看，欣賞金融城的內裝風采。

2#南京證券

設計公司：浙江亞廈裝飾

地毯面積：11456M2

竣工時間： 2017年

南京證券有限責任公司創建於1990年，是江蘇省第一家專業證券公司，全國首批規範類證券公司。南京證券是國內「規模適度、平台完整、業績顯著、特色鮮明」的創新試點類券商，也是全國唯一一家自成立以來連續23 年從未虧損、持續盈利、高額回報的證券公司。在國內行業綜合指標評級中，南京證券已榮升為A類A級證券公司。

培訓室

四平八穩，方方正正。

是大家夢想著的證券公司，沒錯。

會客室

乾淨簡單，大氣渾然。

培訓室

簡單的線條，細膩的肌理。

簡約而不簡單。

洽談區

橙色代表激情，更是一種

聚財

的象徵。

員工辦公區

101種

可挑選的亮線顏色，

賦予空間更多可能，也更能契合企業logo色。

不張揚，也同樣耀眼的存在：

Strike

。

開放辦公區

「拗造型」的地毯：「帆船」，

將南京證券的logo中心的帆船造型鑲嵌在地面，

隱喻著南京證券想要在金融城這片海洋中，

揚帆起航，乘風破浪，再創輝煌！

6#紫金農商銀行

設計公司：南京萬方設計

地毯面積：15359M2

竣工時間： 2017年

江蘇紫金農村商業銀行股份有限公司，是經中國銀行業監督管理委員會批准籌建，由南京市轄區內原4家農村中小金融機構按照市場化原則組建而成的股份制農村商業銀行。紫金農商銀行註冊資本22億元，現有從業人員2000餘人，營業網點122個，在南京市區範圍內形成規範、完善的金融服務網路。

VIP會客室

華貴的

金色

，神秘的

紫色

，

完美詮釋了「紫金農商銀行」，

不管是「紫金」的外表，還是「紫氣東來」的內涵。

走道

神秘而富貴的紫，常常與

幸運和財富

相關聯。

VIP接待室

神秘深邃的

寶石藍

，卻又帶著跳脫的亮光，

美麗的像是沉浸在無盡的靜謐中的湖水。

公共區域

沉穩的高級灰，細看之下帶著細膩的紋理。

只是終結於走道的地磚，讓人有點可惜。

衝動之下，想讓地毯延伸、突破到窗外，接天連地。

會客室

與牆上的畫同樣搶眼的，是腳下疏密變幻的地毯。

細細密密的線條，或多或少的排布，隱隱綽綽的地面。

培訓室

眾所周知，地毯比起硬質地面材料有諸多的優勢。

在大型培訓室中就能高下立現：

其一，

大型封閉的空間最忌諱嘈雜，

偏偏在這種地方几個人說悄悄話就能被放大無數倍。

所以

「吸音」

很重要，而地毯正具備這個特質；

其二，

培訓室是需要每個人專註的空間，

需要保證每個人的燈光充足，卻也會傷害人體健康。

所以，

「吸光」

也很重要，而地毯也正具備這個特質，

不會像其他硬質地面材料一樣反光，造成更大的傷害。

2#南京銀行

設計公司：南京稼禾建設工程有限公司

地毯面積：10683M2

竣工時間： 2016年

南京銀行於1996年2月8日在南京成立，是一家由國有股份、中資法人股份、外資股份及眾多個人股份共同組成的股份制商業銀行，實行一級法人體制。2009年，南京銀行在英國《銀行家》雜誌發布的年度全球1000家大銀行排名名單中位居第366位。2009年，南京銀行在總資產400億美元以下的「亞洲銀行競爭力排名」中榮獲中國第一、亞洲第二。

前台

進門前台接待就是一抹大氣的「筆觸」

揮出了南京的山水墨意

依山傍水則是財富的象徵

會議室

辦公室

走道

低調的灰色地毯大面積使用在

會議室

走道等空間

但不起眼的灰色地毯卻富有粗細

深淺層次的變化

VIP會客室

不吹不誇

普普通通的牆壁

正兒八經的傢具

亮點全在地面靚麗的色彩上

不管是

紫色

還是

藍色

都營造出神秘深邃的氛圍

4#蘇寧銀行

設計公司：蘇寧設計

地毯面積：4000M2

竣工時間： 2018年

寧銀行是蘇寧雲商集團股份有限公司、日出東方太陽能股份有限公司聯合發起成立的銀行，註冊資本40億人民幣。

藍色

以「科技驅動的O2O銀行」定位的蘇寧銀行

堅守「科技密集、知識密集、風控嚴密、低成本運營」

藍色

既能體現了蘇寧冷冷的科技感

又能以員工一份冷靜的態度

黃色

聚財

黃色

的地毯聚散有秩

遍地

黃金

鋪到大樓

財源廣進的寓意

8#紫金財險

設計公司：上海現代院四所

地毯面積：11048M2

竣工時間： 2018年

紫金財產保險股份有限公司是首家總部設在江蘇省的全國性財產保險公司。公司註冊資本金人民幣25億元，註冊地江蘇省南京市。紫金財產保險股份有限公司註冊資本金人民幣10億元，2011年5月經保監會批准註冊資本變更為25億元人民幣，註冊地江蘇省南京市。

走道

走道的地毯看似是大面積的灰色

細看之下是有豐富的層次變化

在燈光下又呈現隱隱的

紫色

會議室

大面積的灰色地毯給人沉穩肅靜的感覺

線條以及明暗的感覺好像是

畫中的藝術作品

10#農業信貸

設計公司：浙江亞廈裝飾

地毯面積：3000M2

竣工時間：2018年

江蘇省農業信貸擔保有限責任公司（簡稱「江蘇農擔」），是根據國家財政部、農業部和銀監會等三部委《關於財政支持建立農業信貸擔保體系指導意見》（財農〔2015〕121號）文件要求，經江蘇省人民政府批准設立的政策性農業信貸擔保機構。公司於2016年9月30日正式成立，目前註冊資本人民幣19億元，並由省財政廳代表省人民政府履行出資人職責。