三四線未來房產調控或成重點？炒房客最佳選擇是否重回一二線

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從幾年前開始，我國的房地產市場就一直處在火熱的階段，對於老百姓來說，想要僅僅靠著自己的工資購買房子基本成為了不可能完成的任務。

為了緩解老百姓們的住房壓力，管理層也一次次出台了調控措施。最近，就有專家表示，未來管理層可能會加強對於三四線城市的房地產調控。那麼，未來還能投資房子嗎？今天，小編就來和大家討論一下這個話題。

一、調控力度不斷提升 三四線城市或將迎來嚴調控

大家都知道從去年開始管理層就加大了對於房地產市場的調控力度，那麼力度究竟有多大呢？據中原地產研究中心統計數據顯示，今年內全國房地產調控次數約405次，較2017年同期上漲近80%。

如今，管理層大多數調控政策其實針對的是房地產市場供銷兩旺的核心一二線城市，比如像北京、上海、杭州，而對於不少三四線城市，房地產市場的調控相對來說還是比較寬鬆的。正是因為調控的力度不同，不少有投資需求的炒房者們紛紛從一二線城市被擠壓了出台，前往三四線城市進行投資。這樣一來，三四線城市也迎來了一波房價上漲。

專家指出，其實目前的調控政策對於一線城市和部分二線城市降溫已經較明顯，但對於一些三四線樓市整體降溫效果較弱的城市來說，因此，不排除管理層會因城施策繼續加碼調控措施的可能性。

二、若三四線調控加碼 炒房客最佳選擇將回到一二線

那麼，如果三四線城市調控真的加嚴了，對於老百姓會產生哪些影響呢？專家指出，其實調控加嚴對於剛需來說不是什麼壞事，但是對於投資者來說，可能會產生不小的影響。

在目前的調控政策之下，炒房族投資三四線城市的房產收到的限制其實還是比較小的，而一旦調控政策加嚴之後，這些城市的房子和一二線城市的房子相比就沒有了「政策優勢」。

專家進一步指出，其實目前三四線城市的房價泡沫還是很大的，一旦像一二線城市一樣受到調控的限制，房價可能會很快進入拐點。另一方面，由於一二線核心城市在人口吸引力方面優勢明顯，未來樓市需求端的數量將會更多，而且土地數量也更為有限，因此，如果調控政策差別不大，一二線城市將重新成為炒房客投資樓市的最佳選擇。

從這個角度分析，炒房者如果現在還考慮投資房產，其實應該多關注一二線城市的樓盤，或者等三四線城市調控政策落地之後判斷出具體影響之後再進行投資。

最後，小編也來做個總結：未來，三四線城市的房地產調控很有可能會加碼，因此對於投資者來說，現在不要盲目投資三四線，可以優先考慮一二線房產，或者等調控落地之後再綜合考慮。

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