雅居樂回應80億發債被終止：不影響公司穩健經營

來源：中關村網

近日，上交所網站顯示「雅居樂80億『熊貓債』被終止」引發市場關注。有媒體以「雅居樂三個月內兩度融資被拒」為題進行了報道。就此，記者採訪了在港上市企業雅居樂。

雅居樂相關負責人對記者表示，此次雅居樂80億融資申請被「終止」是上交所相關制度安排中的一種流程體現，根本不存在雅居樂「三個月內發債兩度被拒」的情況。

該負責人告訴記者，今年4月30日，雅居樂委託中信建投作為主承銷商向上交所提交了擬非公開發行80億公司債券（「熊貓債」）的申請；7月13日，該筆債券被「中止」發行，但此處的「中止」指的是審批流程被暫停，並不意味著被拒；同時，根據《上海證券交易所公司債券上市預審核工作流程》規定，被「中止」審批的公司債，超過3個月後狀態會自動更新為「終止」。正是按照這一規定，10月13日，上交所網站顯示了雅居樂80億公司債券被「終止」的消息。

「這是同一事項的兩種不同進度，根本不存在雅居樂發債三個月內兩度被拒的情況」，該負責人著重強調。

關於該筆融資未被審核通過的原因，雅居樂相關負責人也給出了解釋。據介紹，像雅居樂這種在境外上市的企業，以境外上市公司為主體向境內發債的債券被稱為「熊貓債」。今年以來，國家對於房企通過「熊貓債」融資的申請始終沒有放開。因此，雅居樂此次發債被「終止」不是個案，而是普遍現象之一。

記者通過查詢公開信息發現，今年以來，有多家境外上市的龍頭房企提出了發行「熊貓債」融資的申請，截止目前，無一家獲批。

雅居樂相關負責人還介紹，發行「熊貓債」僅僅是雅居樂眾多融資途徑中的一種，此次未被通過並不會給公司的財務狀況造成特別壓力。

雅居樂近年來的公開數據顯示：該公司近三年凈負債率為2016年49.1％，2017年71.4％，2018年截至6月30日87.7％；同期，根據克爾瑞數據，行業數據為2016年72.99％，2017年88.52％，2018年同期92.56％。資產負債率為2016年66.48％，2017年72.96％，2018年截至6月30日73.46％；同期，根據Wind數據，行業數據為2016年76.66％，2017年79.08％，2018年為79.46％。

以上數據顯示，雅居樂無論凈負債率還是資產負債率均持續低於行業平均水平。

在現金流方面，雅居樂相關負責人表示，雅居樂在現金管理上始終堅持「穩字當頭、量入為出、以收定支」的原則，截至2018年6月底，雅居樂現金結餘達到295億。

正是因為雅居樂財務狀況的穩健表現，國內兩家信用評級機構中誠信和聯合評級，對雅居樂給出的主體信用等級均是AAA級，即最高評級。國外信用評級機構穆迪投資者服務公司及標普全球評級對雅居樂的長期企業信用評級也分別維持了「Ba2」及「BB」，評級展望皆為「穩定」。

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