文章摘要

• 隸屬舊金山城市圈，島居城市
• 居民富裕，全美安全城市
• 學區優質
• 獨棟房源為主，海景、湖景房是特色
• 近年房產市場發展迅速，房價同比增長近10%

福斯特城Foster City隸屬舊金山城市圈，聖馬特奧縣。整個城市環湖而建，河流、湖泊縱橫，是風景旖旎的島居之城，也是美國最安全的城市之一，曾被評為全美最適合居住的25個城市之一。

福斯特城地理位置

福斯特城位於灣區的東部，距離舊金山市區和機場都在40分鐘車程以內。地理位置靠近矽谷，距離名校斯坦福大學僅15分鐘車程，市區華人眾多，幾乎和白人同等比例，是華人置業移民的首選城市之一。

福斯特城的地理位置

福斯特城居民數據

福斯特城總人口約3.2萬人，白人佔比40.6%，亞裔佔比48.8%，是東灣亞裔人口佔比較高的城市。

福斯特城高等教育人口佔比是63.6%，家庭收入超過$14萬，是全美均值的兩倍還要多。

數據來自海悅家 APP

福斯特城擁有舒適的居住環境和充足的就業機會，吸引大量亞裔家庭前往於此，華裔占亞裔的大多數。

福斯特城對於希望移居到加州的華人是一個不錯的選擇，相似的文化氛圍，讓新移民能夠快速融入當地生活。

福斯特城居民區俯瞰圖

市區公園景色

Visa總部所在地

著名企業Visa的總部設在福斯特城，Visa也是這座城市的最大僱主。

除此之外，另有很多技術型的公司總部設在福斯特城，如Acxiom Digital、Gilead Sciences、Philips (manufacturing facility)，Live365.com等。

Visa總部

優質學區

福斯特城教育資源優質，學區共有4所公立學校，目前評分都是9分，然而在評分標準調整之前，都是全10分滿分學校，都被授予加州傑出學校獎。

1. 奧杜邦學校Audubon School
2. 布魯爾島學校Brewer Island School
3. 福斯特城學校Foster City School
4. 博迪奇中學Bowditch Middle School

其中的博迪奇中學Bowditch Middle School還曾被美國教育部評為藍絲帶學校。

奧杜邦學校Audubon School

GreatSchool 評分標準調整

有買家對於學區學校分數下降比較介意，擔心學校的教學質量不如期待。

事實上，GreatSchool 最新調整的評分標準，增加了平等權益評級（Equity Rating），這個評級主要參考這三個指標：種族、低收入和殘障學生。學校內的弱勢群體（低收入家庭、殘障學生）和正常學生之間的分數差距越小，評分就越高。

而華人家庭看重的教學質量，並沒有下降。

福斯特城房產概況

福斯特城整個城市環湖而建，河流湖泊縱橫，山水之間，風景絕佳。從圖片中可以看出，整個福斯特城都浸在無邊風景當中，讓人無法不愛上這裡。

福斯特城的房價適中，華人家庭較多，房子的建築風格比較清新簡單，如下圖。

根據Zillow的最新房價數據顯示，截止2018年8月，福斯特城房屋中位價為$169萬，同比去年同期上漲13.8%，預計未來一年將上漲8.2%。

福斯特城近年來房價升值較快，不斷有亞裔人口遷入，房產供應量較低，存留時間約13天，大部分房屋上市15天內就會售出。

目前福斯特城有待售房源僅6套，以沿湖的獨棟為主。

福斯特城在售房源地圖（來自Zillow）

福斯特城歷年房價及未來一年預估（來自Zillow）

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