澳洲老人花$4萬澳幣買了塊地，現在估價暴漲至$500萬！但她卻哭慘了……

投資的最高境界是什麼？如果說一塊地，有人以4萬澳幣購入，現在價格翻了無數倍，價值500萬澳幣，足足125倍的回報率，是不是可以稱作投資界神話？

一位墨爾本的老奶奶剛剛完成了這項壯舉，幾年前她以4萬澳幣購入的一塊荒地，現在估價500萬澳幣，但是她卻大罵坑爹！

Mary Daicos，一位85歲的老奶奶，她和自己的丈夫在1982年的時候以4萬澳幣的價格在墨爾本北部Wollert地區買了一塊4公頃的荒地。

按照地理位置來看，就在機場旁邊。

當時因為開發原因，這裡基本都是牧場，當年Mary奶奶和丈夫就在這裡養一些牛羊，過著農場主的生活。

可惜，Mary奶奶的丈夫不幸去世了，因為家庭負擔，又要照看孩子，這片土地便閑置了下來...幾十年過去了，Mary奶奶也沒有再去打理這片土地。

就在2017，Mary奶奶已經84歲了，安享晚年的時候，沒想到卻因為這塊地又開始發愁起來。

City of Whittlesea給Mary奶奶發來了一封信，竟然是一封繳費單，上面寫著，請繳納市政費用3071澳幣。

（圖片來自網路）

理由是Mary奶奶名下的這塊土地這些年已經從4萬澳幣升值到了87萬澳幣。所以市政費用需要增加。

這個費用所有擁有房產和土地的人都需要繳納，一年一次，會根據擁有土地的大小，面積，實際價格和現在價值進行計算。

收取的這筆錢包含了垃圾處理費，環境維護費用還有基建費用。

而Mary奶奶屬於躺槍，這塊土地雖然估值87萬澳幣，但已經成了一片荒地，這些年丈夫去世後，她一個人辛辛苦苦的照顧家庭養育孩子，基本上沒有攢下什麼存款，一下子繳納3000多澳幣對她來說負擔極大。

最後，她還是申請了分期付款，每個季度償還幾百塊，這樣才付清了這筆款項。

但是，接下來事情的發展卻出乎所有人的意料。

2017年，隨著墨爾本房產市場的繁榮達到了極致，大片遠離市區的土地被開發，而Wollert因為臨近機場，也在開發之列。

眾所周知，政府計劃開發的地方，房價和地價會直線飆升。

結果在2018年的時候，Mary奶奶的那塊土地同樣如此，因為面積很大，她的土地估值達到了驚人的484萬澳幣！

根據計算，她需要繳納的市政費用為12324澳幣。

連幾千澳幣都拿不出的Mary奶奶看著上萬澳幣的賬單，整個人都恍惚了...

市政府官員 Helen Sui表示，Mary奶奶這塊土地已經從農業用地更改成了商業用地，可以用於發展輕工業和住宅，因此地價飆升。

本想著將這塊土地留下來，因為這是和丈夫最後的一點回憶，現在迫於無奈，也必須出售了，不然她根本無力支付這樣昂貴的賬單，而且接近500萬澳幣的入賬也能讓她的晚年生活闊綽起來。

然而，她面臨的情況極為尷尬，最開始很多房產經紀人都十分感興趣的和Mary奶奶溝通，但是實際考察之後，都打消了念頭...

因為這塊土地臨近一間採石場，採石主要的工作方式是爆炸作業，所以這裡存在爆炸安全隱患，根據規定，這附近不許建造房屋！

如果僅僅只有這一條，還不至於讓所有人都打消念頭，這塊土地的最前端緊鄰著主幹道，根據規定，主幹道的擴建會在一定程度上這塊兒土地的開發。

最重要的一點，旁邊居然還有一個垃圾填埋場，這塊4公頃的土地正好成了氣味緩衝帶...

所以呢，這裡根本無法建造任何房屋，也沒有什麼開發價值，畢竟沒有人會住在存在爆炸危險，又終日瀰漫臭味的地方居住。

換句話說，這塊土地的價格根本不可能達到484萬澳幣這種天價。

還有人表示，附近一塊類似大小，還帶了一棟房產的土地，整個打包售價也不過173萬澳幣而已。

很多房產經紀人給Mary奶奶這塊土地的實際估值差不多就在幾十萬澳幣左右，最關鍵的是，根本沒有人會去購買！

畢竟爆炸威脅、垃圾臭味的影響實在太大。

不會有人花大價錢買一塊根本無法建房子的土地...也就是說，Mary奶奶手裡的，是一塊沒有任何價值的廢地。

或許在未來更改開發規劃之後，這裡可能會出現升值的情況，但是絕不是現在。

眼看著出售無望，Mary奶奶只能求助於專業人士，向Whittlesea市議會提交重新審理土地價格的申請。

專家表示，Whittlesea市議會在評估土地價值的時候可能沒有考慮到周邊的相關因素，單純的以土地面積對應了市場價值。

如果實際考慮的話，這一塊無法蓋任何建築的廢地怎麼可能出現484萬澳幣的天價？當地市議會已經接受了Mary奶奶的申請，計劃重新評估她這一塊土地的實際價值。

本來大大升值的土地卻變成了廢地。Mary奶奶還要為此負擔天價賬單...這就是傳說的飛來橫禍吧？

來源：澳洲紅領巾

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