日本簽證即將再度放寬！想在日本買房怎麼做？

近日，一則「日本簽證即將再度放寬」的新聞刷遍了微博：

重點給大家拎一下

1、2019年1月1日起，教育部所屬的1243所高校，只要有在校證明或畢業證明（畢業三年內），無需經濟證明，就可申請單次旅遊赴日簽證，最長30天。

2、過去3年，曾2次以上赴日的中國遊客，只需要護照及申請表格，即可申請多次往返簽證，不再要求經濟能力證明。

 

雖然正式文件還未出，但發布這條微博的正是認證的鳳凰衛視駐東京首席記者，可信度較高。

以後去日本更加方便了 ！

到熱門城市東京、大阪、北海道，還是去小眾的城市探秘？賞櫻花、看紅葉、玩滑雪、跑溫泉，還是秋葉原買電子產品、米其林刷日料，一年四季都能玩！

據日本觀光廳數據，2017年赴日外國人累計達到7800萬人，同比去年增長

12.4%

！其中來自中國的遊客最多。

出乎意料的是，遊客增長數最多的並不是東京而是

大阪

。大阪已經打破了2016年創下的史上最高紀錄940萬人，遊客數量高達1171萬人次！

大阪

大阪（Osaka），日本第二大城市，關西第一大城市，擁有悠久文化歷史的古城，也是繁華的現代化大都市。

大阪自古以來就以商貿而聞名，江戶時代大阪就與京都、江戶並稱為「三都」，商業活躍經濟發達，如今大阪依然是日本關西的心臟城市。

日本全國人口的

7%

居住大阪府，然而大阪的面積在全國都道府縣中位列倒數第2，狹窄的面積里居住著眾多的人口，是

僅次於東京的大都市

。另外，居住在日本的外國人約有10%生活在大阪。

這裡有知名的天守之一——天守閣，在豐臣秀吉統一日本後建立，可觀賞浪漫櫻花或漫天紅葉。

繁華的商業區心齋橋，最適合逛買逛買，不遠處的道頓崛則是美食天堂。

全球最大的哈利波特主題樂園——環球影城也在這裡。

除了美景和美食，大阪還擁有便捷的海陸空立體交通，GDP約佔日本全國GDP總值的4%。重點來了，

2019年G20(二十國集團)峰會舉辦地、2025年世博會競逐候選城市

，

都是

大阪

。

這樣的大阪是不是要上天？

如此諸多利好，去大阪買什麼？除了購物，當然還能考慮房產！

先來看看大阪的房地產市場相關情況。

在目前日本房產市場中，東京房地產佔據55%的份額，而包括大阪在內的關西地區居於第二位，佔35%。

不過，大阪的優勢也非常明顯：

1、總價相對合適。

據統計，大阪的房價約為東京的70%，地價約為東京的43%。

2、房價地價漲幅明顯

近年來大阪的房價、地價漲幅明顯，曲線一路走高：

今年 2 月份大阪市的二手公寓的銷售價格（按照 70㎡為標準）為 2706 萬日元，環比增長 2.7%，而且已連續 14 個月持續增長。

2017年，日本全國地價漲幅排名前五的地點，有

四個在大阪

，兩個在中央區，兩個在北區。

3、投資回報、租售比較高

據《2017中國高凈值客戶海外置業展望》報告，前十名中有三個日本城市，分別為大阪、北海道和東京。

此外，日本房產的一大優勢就是租售比較高，尤其是大阪等重點城市，幾乎是國內一線城市的4倍以上。

4、未來潛力大

除了G20、世博會，另外，日本政府計劃在2024年建成「亞洲第一大賭場」——大阪夢之島賭場。有估算稱，賭場經濟將會為日本帶來數億日元的經濟效益。

將目光投向大阪

國際知名五大行之一仲量聯行推薦：

Park Luxe

 

毗鄰梅田商業區、大阪城

開發商為知名企業三井不動產

左手繁華右手寧靜，大阪理想居所

56套套房、1房

完工時間

：2018年4月 

?

大阪市大致被分為2個區域。以

梅田

為中心的北部，以難波和天王寺為中心的南部。項目位於大阪市北區，緊鄰梅田和大阪城，是大阪優質的住宅區之一，周邊基礎設施十分齊全，租賃市場中是非常搶手。

 

?

1分鐘地鐵通勤圈至大阪商業區北新地、梅田、北浜，本町等；伊藤忠商事、大金空調等本土優秀企業雲集。

9分鐘步行至地鐵站「大阪天滿宮站」及「天滿橋站」，5條地鐵線以及JR「北梅田」站（2023年開通）銜接大阪新幹線，關西國際機場，以及京都神戶。

 

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銜接梅田關西創新國際戰略特區，大阪，梅田樞紐站以及商業塔項目等吸引知識創新企業及Mizuno全球旗艦店等進駐。梅田是商業重鎮，未來規劃有「梅田北2期」開發，新建辦公大樓及酒店；JR站「北梅田」站，直達關西國際機場出行更加便捷。

?

大阪

北區城市綠化宜人，出門步行賞櫻花勝景，大阪城公園歷史熏陶，夏日欣賞「天神祭」煙花匯演。

?

項目周邊配套齊全，公園、商業配套、醫療、購物中心等均步行即達：

步行

約310米

到毛馬桜之宮公園

步行

約760米

到號稱「日本最長的拱廊商店街」的天神橋筋商店街」，近600家店鋪,、餐廳小吃店以及日用百貨

步行約

840米

大阪齒科大學附屬病院

步行約

950米

到24小時營業的「掃貨天堂」激安殿堂

步行約

1750米

到大阪城天守閣

 

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大阪中心房屋單價5年39%增長，租房入住率90%，精裝修交付且永久產權；項目配備空調、網路，一房戶型還提供地暖。

Tips：日本購房流程一覽

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0755 2388 7690

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-完-

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