美高房價幕後：特朗普不讓非法移民入境！建築業用工荒缺工50萬

我們知道，在空調房裡吹冷熱空調的大小白領，是不可能去建築工地建房子的。造房子這個事情，要交給民工辦。要是我國沿海出口工廠，訂單十足，但是遭遇用工荒，然而沿海地區居民，為了保護自己的就業，不讓四川河南等地的民工來沿海打工，則用工荒將愈演愈烈。

美國高房價的肇事者，現在看來，其實是：特朗普的移民政策。

美國的住房成本，由：1)土地成本(私有)，2)建築材料成本，以及：3)勞動力成本。

谷歌，臉書的年收入超6位數的碼農，再怎麼搞AI(人工智慧)，也不可能用代碼命令AI機器人去搬磚頭，造房子。這個成本實在太大。

墨西哥有近1.3億人口，墨西哥以南一直到巴拿馬，有差不多4600萬人口。包括墨西哥的中南美洲，合計有約1.7億人口。

歷史上，美國邊境以南，這些說西班牙語的「農民工」跨越美墨邊境，進入美國打(黑白工都有)工，建築業是拉美裔的一個重要的就業渠道。

據美國建築業商會(Associated Builders and Contractors)的CEO Mike Bellaman，過去一年，美國建築新增了33萬就業崗位。整個行業預期，還將有40-50萬崗位可以隨時可以被填補(空缺)。按照當前的速度增長，假設每年投入1000億美元，則未來10年，還將增加70萬就業崗位。

美國建築業，有坑，沒有蘿蔔來填..

中美洲的蘿蔔們，正在浩浩蕩蕩的墨西哥公路上行軍挺近。套用我國的術語，就是：「春節後，農民工迴流沿海的春運高潮來了！鐵路老大哥一定要服務好！」

比較「正宗」的美國人，更願意做：白領，以及工廠里的藍領，或者沃爾瑪賣場的員工，麥當勞餐廳的員工。

建築業，又曬又累。「正宗」美國人太不願意干，所以出現了50萬就業用工荒。

用工荒一出現，新增住房就短缺，供應短缺，房價就上漲。美聯儲加息，房貸利率上漲，美國吹空調的那批人，就買不起房。交易量就下滑，但住房還是短缺。

從美國住房交易量持續下滑，房價就是不跌，這個現象分析，特朗普擋非法移民於國境之外的政策，非常有效。

因此，大概率是，2019年美聯儲加息後，美國住房交易量將持續下滑，但很有可能房價就是不跌，或者下跌幅度很小。

麵粉漲價了，麵粉短缺了，就算美元加息，麵包也不會降價。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！