李嘉誠幾年不買地，李澤鉅卻拿上百億買地，剛買完香港樓市就下跌

對於許多豪門來說，第二代往往總是不如第一代，這個規律幾乎是亘古不變。即使放眼去看，古代每一個朝代，開國之君總是能力最強的，後世的能力就是一代不如一代。

香港的許多豪門也是如此。鄭裕彤是一代的珠寶大王，在生意場上人稱鯊膽彤，他一生創造了周大福跟新世界兩家世界級的公司。不過鄭裕彤的兩個兒子鄭家純跟鄭家成能力卻為人不敢恭維。鄭家純還曾經差點把新世界搞破產。最後鄭裕彤無奈自己火線復出，才挽救了公司。

除了鄭裕彤家族之外，李兆基家族也是如此，李兆基家族其實已經富過了數代。李兆基的父親就是曾經是順德的巨富，李兆基的哥哥跟弟弟也都是百億富豪。當然李兆基是李家出類拔萃的人物。李兆基把李家的財富提升到一個前所未有的高度。

不過可惜的是李兆基的兩個兒子也是子不類父。李家傑跟李家誠兩個人的能力都是中規中矩。

香港最被推崇的富二代就是李嘉誠的兒子李澤鉅。在許多人看來李澤鉅是李嘉誠最好的接班人，也是香港最出色的接班人之一。

李澤鉅大學畢業的時候，就在加拿大開發了一個萬博豪園的項目。這個項目是利用當年加拿大溫哥華世博會的舊址來開發樓盤。這個項目是加拿大有史以來最大的樓盤。這個項目當時李嘉誠一人的資金支持不起這個項目。於是李澤鉅就引入了鄭裕彤跟李兆基的資金，最後三大富豪一起投資了200億開發了這個項目。

那個時候李澤鉅才25歲，他為了這個項目，兩年之內來回加拿大跟香港60多次。許多事情都是親力親為，最後這個項目取得了巨大的成功。李澤鉅也幫父親等三大富豪賺到了非常多的錢。因為這個項目，李澤鉅被破例提拔進了董事局。幾年之後李澤鉅又幫助父親分拆了長江基建公司，讓李嘉誠獲利上千億。

因為這幾個項目，李澤鉅被許多人推崇備至。不過事實上李澤鉅跟李嘉誠的能力還是有巨大的差距。

李澤鉅在過去的20多年中，一直是在李嘉誠的呵護下長大。雖然許多項目是李澤鉅獨當一面去做，事實上李嘉誠一直在背後把關。加上父親李嘉誠的大名，李澤鉅做許多事情自然是事半功倍。

李澤鉅的弟弟李澤楷當年利用父親的大名就從滙豐銀行獲得了130億美元的無抵押貸款。李澤楷利用這筆貸款收購了香港電訊公司，奠定了自己事業成功的基礎。

如果李澤楷不是李嘉誠的兒子，滙豐不會給他這筆貸款。換句話說，如果是第二個人，即使是有這樣的眼光去收購香港電訊，也不能成功。

其實從最近的一件事情上，就看得出李澤鉅跟父親的差距。李嘉誠在今年5月正式卸任了長和主席的位置。李嘉誠退休的前兩年，一直都沒有在香港拿地了。李嘉誠判斷香港房價基本是到頂了，很快就會有新的一輪調整。

不過李澤鉅接手了父親的長和帝國之後，馬上在香港拿下了一個項目。這個項目是香港地鐵站黃竹坑的一個地鐵上蓋項目。這個項目李澤鉅花了上百億拿下，當時李澤鉅預計可以靠著這個項目賺到兩三百億。

不過事實上，李澤鉅剛剛買下這個項目不久。香港的樓市就出現了回調的現象。最近香港二手房已經連續五周下跌了。有些二手房已經跌幅超過了20%。不知道這次下跌，是不是香港樓市又一次暴跌的序幕。如果是的話，那麼李澤鉅將損失重大。最近李澤鉅才發表看好香港樓市的言論。

過去李嘉誠一直是低買高賣的策略。李嘉誠曾經說過，別人都在尋找有未來前景的項目，而他是選擇現在可以賺錢的項目。不過從李澤鉅的這個策略上看，顯然功力還是跟父親有差距。

李嘉誠幾年不買地，李澤鉅卻拿100億買地，剛買完香港樓市就下跌，其實真正可以青出於藍而勝於藍的富二代還是非常少數。內地的許多富二代的能力也是遠遠不如父輩，比如說宗馥莉、王思聰等人都是如此。如今有不少的富二代甚至不願意接手父親的生意，自己去發展自己的事業，但是卻很難取得真正的成功。

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