中國人因黃金簽證計劃瘋狂購置希臘房產：只需200萬可獲歐洲永居

據希臘門戶網站Ekathimerini11月4日報道，中國投資者對希臘房地產表現出了濃厚的興趣。

據了解，希臘的一位專註於研究房地產外國投資商的專業律師表示，中國投資者都非常願意加入希臘的"黃金簽證"計劃，即花費25萬歐元（約200萬人民幣)在希臘購置一處房產，即使希臘並不是他們投資的主要市場。據悉，希臘的"黃金簽證"計劃意味著，只需花費25萬歐的房地產投資就可低成本獲得歐洲永居身份，而且這樣的價格足以在房價較低的雅典買一套可以看到雅典衛城山的三居室公寓。

據悉，為了更好的迎合中國投資商需求的增長，中國房地產中介公司、建築公司和旅行社都在希臘設立了實體店，並與當地法律事務所和房地產公司聯合起來輔助這些投資者，這往往也使得他們可以更輕鬆地繞過資本管制。

據了解，希臘央行的數據顯示，中國投資者顯著振興了希臘的房地產市場。今年8月以前的銷售額以高於往年60%的速度增長，同時由於購買房地產而帶來的資金流入猛增161%。據房地產市場人士分析，中國投資商的大幅增長，一定程度上可以歸因於黃金簽證計劃的低成本。同時，在線租賃平台Airbnb的發展也推動了這一進程。

據悉，自2013年黃金簽證計劃推出以來，希臘已經給非歐盟公民發布了3000多個居住證的。其中，今年截至8月31日以前，發布了661個。這一數字是否繼續大幅增長，仍懸而未決。2014發放了443個，2015年507個，2016年間發放了557個，去年數量增加到931個。希臘移民部的數據表示，自2013以來，來自非歐盟公民的10億歐元的外來資產投入到了房地產市場，這意味著房地產交易的平均成本超過黃金簽證計劃規定的25萬歐元的下限，平均為31萬歐元。

據悉，中國商人占這部分投資者的大多數，共獲得1521個許可證。其次是俄羅斯商人和土耳其商人，分別佔438個與337個。據房地產市場專家說，俄羅斯人更傾向於把注意力集中在雅典市中心的公寓和希臘北部的哈爾基迪基的避暑別墅上。

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