相信大家都知道，一直以來，就是在農村裡的房子都是沒有房產證的，有很多人，即便在村裡住了很多年，但還是覺得房子不是真正的「屬於自己」。很多農村人想到城裡買房子的原因，就是由於商品房五證齊全，買到房子就有房產證，讓人覺得會更加安心。但是隨著國家不斷的推行土地確權，現在很多農村人都拿到了土地確權證，並且農村的宅基地證書和不動產證書也在陸陸續續的發放，許多農民朋友都表示特別的開心。但是今天要講的，正是大家要注意的一點，證書到了也別急著簽字！這幾個問題沒有弄清楚，當心到頭來吃大虧！

宅基地證書別急著簽字！這3個問題沒弄清，難怪有的農戶吃了大虧

證書上的面積是否與我們實際面積相符？

很多農民朋友都以為國家發放的證書上面的東西都是準確的，但實際上，關於宅基地面積，國家的規定是一個四口之家宅基地的佔地面積，只能在150個平方左右。如果我們我們的家中，土地面積超過了這個範圍，土地確權是辦不下來的，還要繳納其他的費用，所以我們一定要仔細查看，面積到底是否相符。

城市戶口的子女能否寫進宅基地確權書上？

很多農民朋友的子女們，已經將戶口遷到了城裡當中，所以不知道宅基地確權書上能否寫上子女的名字。如果，已經遷出戶口的子女沒有房產，那麼在證書上是能夠寫上名字的；如果子女已經有了屬於自己的房產，當然就是不能夠再寫名字了。

房屋的所有人數量是否確認好？

或許有的朋友會問，剛出生的小孩以及嫁出去的女兒能不能在宅基地證書上寫上名字？按國家的規定是可以的，但是，房屋上面寫的所有人的名字一定要是大家商量好的，因為一旦涉及土地的變更或補償，每個人都會得到一樣的利益，所以每個家庭中都要好好安排才行。

宅基地是農民的重要財產，為了避免出現家庭矛盾，大家一定要了解相關的知識，在辦理這個證書之前，慎重的考慮，明確了這些問題之後再進行簽字，畢竟以後想要再改動也是很困難的了。

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