買房買第一期還是第二期好？我家當初不懂行，入住才知有多坑

買房買第一期還是第二期好？我家當初不懂行，入住才知有多坑

想買樓房關注樓盤的朋友應該會注意到很多開發商再售賣樓盤的時候會分很多期，一期、二期有的甚至能到五期、六期，這又是為什麼呢？原因就是開發商資金有限不足以一期開發全部樓盤，一期房子賣出去的錢用來籌備二期後面的建設。那麼對於我們個人來說買房應該買一期還是二期呢？咱們一起來分析分析。

有的朋友用養一胎和二胎孩子的情況形容一期和二期房子，家裡有孩子的都知道第一胎不論是懷孕還是生下來都是全家矚目的，等到第二胎就是順其自然了。開發商蓋房也是如此一期房是整個樓盤的形象，更是吸引大家買房的招牌，如果一期房子都不會誰還會買後面的呢？所以一期房子不論是從材料質量、施工質量、環境建設、配套設施、優惠條件上都是儘力做的最好的。

有些朋友發現他們小區一期和二期的價格就差了很多，一期14000一平那會買的人還不多自己選擇範圍也廣，等到二期的時候18000一平大家還是搶購要不然都選不到好的樓層。更有開發商在一期房和二期房的用料上都是不一樣的比例門窗、電梯，一期房都明顯優於二期房。

也有朋友認為二期房的地址位置是優於一期房的，往往開發商在開發樓盤的時候都會從一邊項另外一邊推進，這樣的話一期往往比較偏，而到二期的時候就是樓盤的正中心。而且開發商為了能夠讓樓房銷售持續走高往往好的地理位置放在後面。

從開發商資金上來說一期房的資金是最充裕的，正常情況下一期房的交房時間上不會有太多的延遲，可是二期房的建築資金來源於一期房出售的情況，所以交房時間上的保證就不好說了。近年來也有新聞報道一些人付完錢開發商遲遲不能交房最後人去樓空的問題。

總結上面幾點一期房不論從質量、價格還是交房甚至入住後的物業管理都是最有優勢的，如果業主發現問題開發商也是最快解決的。而二期房價格肯定會高於一期房可是很多方面卻沒有一期房有保證。

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