首付￥32萬搶倫敦學區房+交通王，雙十一秒殺倫敦高收益樓盤！

英國新一年財政預算公布，與房產投資相關的稅費政策均未出現重大調整，各位買家、投資者又可以放心的買買買了！

那麼問題來了，倫敦那麼大，哪些區域更具升值空間，未來10年哪些概念股需要現在牢牢抓住呢？本周末，世界地產五大行

戴德梁行

為大家帶來一個北倫敦大型綜合住宅投資項目——

Clarendon Road

全球一期開盤

。

Clarendon Road

擁有：

#地鐵14分鐘直達國王十字

#享縱貫城鐵Crossrail 2早期紅利

#教育腹地，30分鐘囊括倫敦精英大學

#首付僅32萬元人民幣

 等亮眼標籤。

*VIP開盤活動請見文末

01

地鐵14分鐘直達國王十字

Clarendon Road華麗坐落於倫敦北三區教育腹地，距離

英國核心交通樞紐

國王十字

火車站僅14分鐘

軌道交通。

國王十字地區已吸引各大企業及機構入駐，其中有被人熟知的

Google英國總部

、

法國巴黎銀行

、

Louis Vuitton

、

亞馬遜

、

Youtube、英國衛報

等

，

將帶來

2萬

新增就業。此外，這裡也是歐洲之星Eurostar的始發站，

是倫敦市中心無與倫比的交通要扼。

而正是在這樣的核心交通樞紐地帶，

過去5年中，國王十字區域僅有的幾個住宅項目已幾乎全部售罄，且在未來的5年中

沒有任何項目

興建的許可，房屋嚴重的供不應求導致房價也隨之水漲船高，令人望而生畏。

距離國王十字站

720米

的一房已標價至

1,050,000英鎊

(圖片來源：Righmove)

距離國王十字

700米

的兩房已逼近

2,000,000英鎊

(圖片來源：Righmove)

而戴德梁行本次帶來的Clarendon Road項目，位於倫敦北三區，距離國王十字

僅14分鐘

軌道交通時間，一房僅

42.5

萬英鎊

起，

兩房51.7萬英鎊

起，是國王十字地區房價的

1/3

！ 全球一期開盤，超高性價比，是倫敦房產投資者不可錯過也是不可多得的一個明星項目！

02

坐擁四個軌道交通站

考量一個區域的未來潛力，最重要的指標就是該地區的交通配套。Claredon Road項目一公里內享有

4個軌道交通站點

：Alexandra Palace火車站、Wood Green地鐵站、Turnpike Lane， Hornsey火車站。

Piccadilly線已經開通了地鐵夜班車服務，即每

周五和周六兩個夜晚增加24小時

不間斷的地鐵服務。因此而節省的通勤時間和交通成本，必將成為沿線站點房產的另一大吸引力。

倫敦交通局宣布已經訂購了

價值15億英鎊的全新列車

，以提升地鐵Piccadilly線的運力，改善旅客體驗。對於每天依靠地鐵的倫敦上班族來說，擁有空調的全新列車無疑是一個巨大的吸引力。

03

享縱貫城鐵Crossrail 2早期紅利

特別值得一提的是，Crossrail 2 縱貫城鐵也將於Claredon Road附近分別設立AlexandraPalace和Turnpike Lane

兩大站點

，

未來通勤時間將

減少1/3至一半

，同時沿線房價也會有額外增幅。

根據英國房地產網站emoov最新預測，

Crossrail 2

將給沿線房產帶來刺激作用，

未來5年將飆升74%左右

。目前正處在Crossrail 2的規劃初期，對周邊房價釋放第一輪紅利。

Crossrail 1&2 地鐵圖

04

教育腹地，30分鐘囊括倫敦精英大學

Clarendon Road 項目周邊教育資源極其豐富，周邊步行範圍內可至中小學，均為教育局評級Good和Outstanding, 可謂倫敦

市中心頂級學區房

：

項目周邊小學

項目周邊中學

除此之外，從Clarendon Road附近地鐵站出發，軌道交通30分鐘範圍內可至眾多倫敦精英大學：

中央聖馬丁（Central St Martin） - 軌道20分鐘

倫敦大學學院（UCL）- 軌道25分鐘

倫敦政經（LSE） - 軌道28分鐘

倫敦國王學院（KCL）- 軌道30分鐘

國王十字房東最低門檻入場券

目前世界地產五大行戴德梁行全新推出的是Clarendon Road項目的第一期，共169套現代化公寓住宅，戶型包括單身公寓及1/2/3房典藏公寓。

整個Clarendon項目規劃有

1,714 套

新建住宅，開發周期長達10年之久。目前屬於投資早期，項目本身擁有長期的潛在增值空間。

項目佔地12英畝，園林綠地環繞，打造一種鄉村生活方式。小區規劃有超過5英畝的戶外空間，包括擁有果園風格綠化、遊樂空間、水景及大面積草坪的Hornsey Park。

作為一個傳統的生活重鎮，項目周邊現有的配套設施已經非常完善。包括The Mall購物中心和高街在內的鎮中心擁有337個零售單元，每周的訪客量高達22.1萬人次。

根據權威房產機構的預測，Clarendon項目所在的Harringey行政區在2018-2022年期間，平均房價的

增幅累計可至15

.9%

，跑贏

全倫敦13.4%

的平均房價增幅。

項目內部也配有完善的業主配套設施包括24小時禮賓服務，健身房，業主休息室、泳池、地下車庫。

戶型推薦

單身公寓起價

35.5萬鎊

一居室起價

42.5萬鎊

兩居室起價

51.7萬鎊

• 
  

  產權：999年



• 
  

  交房時間：2020年第四季度 至 2021年第一季度

  
  

活動來襲

全球知名地產服務商

戴德梁行

攜手世邦魏理仕CBRE誠邀閣下蒞臨

北倫敦大型綜合住宅投資項目

Clarendon Road中國首發分享會

北京站

11月17-18日（周六至周日）11:00-19:00

14:00 英國房產投資講座

朝陽區光華路1號嘉里中心北樓

138 1127 6491｜400 820 9889

上海站

11月10-11號（周六至周日）11:00-19:00

14：00 英國房產投資講座

南京西路1515號靜安嘉里中心一期

701-702室

139 1795 0157｜400 820 9889

請掃描下方二維碼或致電報名

全球服務

戴德梁行

是全球領先的房地產服務商，為客戶提供全方位的服務，以滿足人們辦公、購物及居住方面的需求。我們遍布全球60多個國家的43,000名員工為世界各地的租戶及投資者提供服務。我們在大中華區設有20家分公司，通過兼具本土洞察與全球視野的房地產方案為客戶創造更大的價值。

戴德梁行

倫敦住宅業務部致力於服務中國個人，企業客戶在英國進行投資置業，地產/樓盤開發，為客戶提供全方位的服務。

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