29歲新當選國會女議員，租不起華盛頓的房！美高房價接受拷問

美國一線的樓市價格，若是回落個20-30%，對於我國一線的心裡衝擊是非常巨大的。現在，最新當選的紐約州女國會議員，29歲的Alexandria Ocasio-Cortez坦言，她租不起首都華盛頓的一套房。當然，租都租不起，買那是更不用想了。

據Zillow，美國首都華盛頓的房租中位數是2700美元每月。

有史以來最年輕的美國國會議員Alexandria，她租不起房還有另外一個原因，從當選到入職，這中間有3個月。特朗普在2016年11月贏得大選後，於2017年1月正式宣誓入職，這中間也有三個月。Alexandria在正式成為國會議員之前，美國納稅人是不給她工錢的。

她三個月後，領了美國納稅人出的工錢後，就租得起華盛頓的房了。當前美國國會議員的年薪是：17.4萬美元。

如下圖，美國國會議員，1991年的年薪是10.19萬美元，換算成2014年美元相當於17.4萬美元；2009-2017年的年薪是17.4萬美元，換算成2014年美元，相當於是19.1-17.4萬美元(2009年的17.4萬，相當於是2014年的19.1萬)。

華盛頓的房價，30年的漲幅可想而知。而同期，美國國會議員的年薪，基本保持不變。

美國國會議員，其年收入相對「凍結」，可以讓他們更能體會普通美國人在經濟上的壓力，這樣能更好地代表選民。否則，國會議員拿7位數的年薪，生活很滋潤，會與其背後的選民相脫節。能說「何不食肉糜」的國會議員，是無法連任的。

Housing affordability(買得起房)是Alexandria競選口號的核心，也是美國80/90後，買不起房的那批人的心聲。在6月份，她接受Vogue採訪時曾表示，紐約的兩個卧室的房子，過去3年房價已經漲了80%。

據哈佛住房研究報告，有超3800萬戶美國家庭，無法承擔(買房)住房，相比2001年大漲146%。

3800萬戶，按照美國一家4口，則是1.52億，相當於是美國人口的一半。按照一年5口，這是美國人口的一半以上。

2001年時美國的總統是小布希。小布希當年推出了，要讓每個美國家庭有住房的計劃，該計劃最終被華爾街演化成：08次貸危機。就是小布希覺得房價很貴了，他要出政策讓低收入美國人買得起房的2001年。買不起房的家庭，在2018年相比2001年大漲146%。

若是美聯儲12月加息，2019年計劃中的3次加息，均未讓美國樓市暴跌超30%。那麼，前方等待美國樓市的，將是：2020年大選。

小布希總統，搞居者有其屋，最終讓華爾街搞出了次貸危機，背後的原動力：選票。

剛結束的2018中期選舉，民主黨議員們贏得特別左，到2020年民主黨的總統候選人，會一個比一個：左。

如圖，美國的S&P Case-Shiller住房價格指數，從2012年開始觸底反彈後，進而2018年下半年，受美聯儲加息縮表的影響，已經開始走橫盤。

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