超過這個時間的「老齡房」萬萬不要買，不僅貸款不了還有安全隱患

超過這個時間的「老齡房」萬萬不要買，不僅貸款不了還有安全隱患。

多數人買二手房都會找中介，因為中間會有一些比較複雜的手續，中介都可以幫著弄好，省卻了自己很多的時間，但是中介的話不要全信，尤其很多人買房都比較關注二手房的房齡問題，因為從外觀你很難做出具體的判斷，少和你說一兩年你也不知道。

所以一定不要買時間太長的房子，你可以買10年以內的，這樣看起來還是比較新的，但是超過20年以上的房子就不要買了，就算你買了還能住多少年，以後也會有很多問題，賣房者居住都20年以上了，說明時間比這個更長，因為還沒有加上一些裝修的時間呢？

超過20年以上房齡的房子就不要買了，因為會有這些影響，首先因為房齡的關係，你貸款的數目會比較小，這就需要你自己拿出來很多錢，這樣一般的家庭還是很難承受的，不然也不會買二手房，因為買二手房能省很多裝修的費用，所以大家才會購買的，但是中介是不會告訴你這些事情的。還有的銀行根本就不給這樣的房子貸款，最後你就需要全款買房子，這樣手裡的資金就會都放在房子上，以後有什麼事情，就比較被動。

其次就是已經貶值了，並沒有那麼值錢了，因為年齡的原因，很多房子基本上都存在安全隱患，甚至會出現漏水等情況，每天都處理這樣的房子，還是比較煩心的，所以盡量不要選擇這樣的房子。此外，小區的環境也不是特別好，基本上都是開放式的，也不是特別安全，居住的舒適度還是很低的。

最後房齡超過20年，你居住的年頭也是有限的，現在的房子都是有產權的，過了之後你只有居住權，沒有買賣權了，到時候你再想賣房子已經由不得你了。

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