都說能貸款絕不全款，為何仍有人付全款，原來都是開發商的好套路
文：鳴夏（投稿作者）
中國人的傳統就是買房買車，先有房子再有車子後有孩子，缺一不可。房子擺在首位說明了他的重要性。而今，房子不再單單只是一個住所那麼簡簡單，他開始變得複雜，變得奢侈，包含著人們對他的嚮往和追求，大半輩子都為了他而奮鬥。房子包含人們的汗水、薪水和淚水，承載著希望，也寄託著失望。
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房價一直是人們持續關注的話題熱點，不管時代如何變，買房難、住房難將一直困擾著中低收入人群。這個社會大部分人還是普通人，父母打工掙錢，供孩子上學，然後孩子長大靠自己在大城市闖出一片天。為了買房子而奮鬥。
說出這個話題絕不是指鹿為馬，在這個大多數年輕人稍微不努力就租不起房的時代，現在還有人買房會付全款？
最近幾年在，在全國不少大中城市的樓盤都曾出現過搶房大戰，因為房價在最近幾年一度瘋漲，很多開發商的樓盤預售時便會出現供不應求的局面，不少購房者直接全款購房，還有因為搶房而導致鬥毆的事，這個也可以理解畢竟當時樓市火嘛，不過按照常識來說，為什麼不貸款買房嗎？不是說買房能貸款絕不全款嗎？
首先，房地產是非常依賴資金流的行業，當時中國房價暴漲，相對的地價也在漲，開發商當然對自己的渴望更高，他們需要快速的回款去購置更多的地，我們當時買晚了一套房漲幾十萬，他們拍晚了說不定要多套幾億，因此，鼓勵全款購房給予一定的房價優惠政策，也是開發商經常用的手段，這樣相對於貸款購房需要辦理繁雜的手續，全款購房走完監管流程後就可以迅速的到賬，對開發商的資金健康很有利，而對於有條件的買房人來說還能享受到一點優惠，自然刺激了部分人的賺到心理。畢竟「買到就是賺到」。
另外，樓市紅火時開發商慣用的就是拒絕公積金貸款，因為公積金貸款下款慢等原因，導致開發商在賣方市場時基本上就拒絕了公積金，歸根結底還是因為房地產行業對資金需求所致。
對開發商來說，打的這一手好牌，讓群眾付全款，加快資金迴流緩解資金周轉壓力。加上人們跟風現象嚴重，導致一種假象，讓人們覺得買房是一件包賺不賠的投資，可以說是一箭雙鵰的神操作。
如今樓市遇冷，開發商為了回籠資金依然會給予更多的全款優惠，如果這時候你是一個購房人，你會用全款買房嗎？歡迎討論
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