蘋果才是不折不扣的大地主，難道銷量下滑靠地產彌補？

無數次通過科技改變世界的蘋果公司相信大家都非常熟悉，但是如果您只是單純的認為蘋果的價值只在科技領域那就大錯特錯了。蘋果近期發布年度Form 10-K報告透露，蘋果公司旗下目前擁有的土地儲備已經高達7376英畝，約等於近3000萬平方米，而這個數據近乎超越去年的一倍，同時也遠比國內的一些大地產商的土地儲備還要多。

萬萬沒想到：蘋果公司原來是個大地主

以「大名鼎鼎」的碧桂園為例，這家地產公司堪稱今年拿地最多，但也只有2436 萬平方米的土地儲備，以蘋果公司的土地儲備完全超過很多國際知名的地產公司。不過需要強調的是，美國地廣人稀，因此跟國內的地產商直接比較也有不妥，只是舉個說明罷了。

蘋果新總部 Apple Park

很多人看到這裡可能會感慨，原來蘋果不思進取，竟然是去炒地皮了？實則不然，因為蘋果這樣的優質科技公司（高營收，工作崗位，沒有污染），因此成為很多州政府爭搶落戶的對象，因此他們紛紛向蘋果提出了眾多的稅費減免政策，甚至有些州政府倒貼錢也要拉攏蘋果公司，或許只為了就業率這個十分重要的數字吧！

蘋果斥資 13 億美元在愛荷華州建設數據中心

那麼，蘋果公司要這麼多土地幹啥？除了辦公園區和Store之外，在遠離矽谷的愛荷華州，內華達州和北卡羅來納州等州，蘋果已經投入了數十億美元建設數據中心，用以設立 iMessage、App Store、Apple Music或 iCloud 的伺服器群。有分析師指出這些土地還可能用於建造新的工廠，或者在亞利桑那州等偏遠地區作為蘋果自動駕駛汽車測試的區域。

其實我們不難發現，越來越多的科技公司開始充斥自己的事業。這或許是一種互補的行為，畢竟對於科技公司而言，很可能出現一夜之間以為技術變革而被時代拋棄的情況，比如當初的摩托羅拉，諾基亞都曾經無比的輝煌。

相比那些虛幻的泡沫，或許還是土地還是相對更保值的有形資產！這不禁讓筆者想到當年「索尼虧慘了打算賣大樓」的事情……

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