建築業成為推動柬埔寨經濟發展的重要支柱產業

國際在線消息（記者 魯曉冬）柬埔寨國土規劃和建設部近日公布的報告顯示，建築行業已經成為推動國家經濟發展的重要支柱產業，每天建築行業就為柬埔寨全國提供著２２萬個就業崗位。

目前，在柬埔寨四大經濟支柱——農業、制衣、旅遊和建築業當中，建築行業增長最快。據柬埔寨國土規劃和建設部提供的數據，過去５年建築業投資總額增長超過１００％，從２０１３年的２７．７３億美元增至２０１７年的６７．９９億美元。至今該部已批准建築項目共有２５４１個，建築面積達到１０７９萬平方米以上，投資額超４８億美元。

柬埔寨建築行業的發展，從金邊、西哈努克港等城市越來越多的高層建築當中可見一斑。 此前，包括金邊在內，無論是居民住宅還是其他建築大多為低層建築，而現在金邊的高層建築越來越多，高層寫字樓和公寓已成為時尚。柬埔寨國土規劃和建設部的數據顯示，今年頭９個月新建５層樓以上的建築物就有９２棟。

２０１５年，建築及房地產業第一次躍升成為拉動柬埔寨經濟發展的第一大支柱產業。推動柬埔寨建築行業發展的因素有以下幾點：

柬埔寨多年來政局穩定，經濟持續增長，促進了經濟社會的持續發展，為建築業的繁榮提供了良好的環境。在金邊和其他一些大城市中，大型商場、寫字樓等越來越多，學校、機構和部委大樓等也在不斷地擴大規模。

經濟的發展使得城市中的中高收入人口不斷增加，他們對居住條件有了更高的要求。城市的快迅發展也吸引了各地的人才來到大城市尋求發展，住房剛需增加。另外，隨著經濟轉型，諸如制衣、加工製造等經濟門類的快速發展，使得更多的柬埔寨人由農村走向城市，也增加了住房需求。一份研究報告顯示，２０１４年在金邊市與各省大城市居住的人口共有４５０萬，約佔全國人口的２７．１％，２０３０年柬埔寨城市人口將增至７９２萬，約佔全國人口的４４％，１５年間至少需要８０萬個住宅。

柬埔寨對外資的開放程度高也是建築業繁榮的原因之一。柬埔寨經濟的持續增長和寬鬆的政策，吸引外國投資持續增長。據不完全統計，目前常住柬埔寨的外國人達４０多萬，這些外國人大部分居住在金邊，這也帶動了房地產業的發展。加之２０１０年５月柬埔寨國會通過了《外國人持有產權法案》，允許外國人在柬埔寨置業，吸引一些精明的外國投資者紛紛布局柬埔寨房地產市場。柬埔寨國土規劃與建設部副部長勞德西哈說，２０００至２０１８年，外國人在柬埔寨建築業投資了３２７個項目，佔地１４０萬平方米，投資額多達４８．９２億美元。

而在所有外國投資中，排名前五位的是中國、韓國、日本、泰國和新加坡。柬埔寨與東盟國家和中國關係良好，而且柬埔寨將自身發展戰略與中國「一帶一路」倡議對接，大力進行基礎設施建設，使得投資者十分看好柬埔寨未來的發展前景。金邊向國際化大都市發展，世界級旅遊勝地吳哥窟所在地暹粒的酒店和旅遊設施的不斷增多和完善，以及西哈努克經濟特區和其他經濟特區的發展建設等，都將為柬埔寨的建築業帶來勃勃生機。

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