千萬英鎊難求一套，倫敦頂層公寓好在哪兒？
頂層公寓的概念起源於上世紀的美國，經濟繁榮加之人們對大都市的嚮往，豪華頂層公寓成了彰顯身份地位的不二選擇。
它之所以奢華，是因為其在各大國際都市之巔享有最好的地段、最美的景色和最私密的空間。
此外，頂層公寓的
專屬設施
也無與倫比，如電梯入戶、空中花園、頂層露天游泳池等等。
頂層公寓的另一優勢在於其
設計細節
- 全玻璃落地窗、桶拱形屋頂、豪華天鵝絨裝潢、全套私人定製傢具 - 所有這一切構成了象徵住客尊貴身份、不凡品味、超然格調的空中宮殿
！
頂層公寓素有
「房產之王」
的說法，居住於頂層公寓可不僅僅是購買一套昂貴的房產，也代表奢華的生活方式，更是一種特殊身份的象徵。
世界最早的頂層公寓就出現在紐約的公園大道，美國上流社會對於頂層公寓的喜愛一直延續至今，明星購置豪華頂層公寓的新聞層出不窮。
英國歌手澤恩·馬利克（Zayn Malik）
最近在曼哈頓買下價值1,000萬美元（約6,719萬元人民幣）
的頂層公寓，窗外中央公園、摩天大廈矗立的曼哈頓景色盡收眼底。他還在紐約時尚蘇荷（Soho）區擁有一個面積達3,597尺的頂層公寓，內有四間卧室和一間完美廚房。
紐約天際線和中央公園景色
維密天使超模坎蒂絲·史汪尼普（Candice Swanepoel）
在紐約東村（East Village）擁有一間頂層單位，可以看到曼哈頓和帝國大廈。
帝國大廈景色
美國演員克斯汀·鄧斯特（Kirsten Dunst）
在紐約曼哈頓中心的頂層公寓共2200尺，被改造成僅有一間卧室，以及一間超寬敞的浴室。這一豪華公寓俯瞰哈德遜河，擁有超高屋頂和拱形窗戶。
哈德遜河景
不僅歐美如此，2016年一位
神秘的中國商人
以2500萬美元（約人民幣1.7億）
的破紀錄高價在澳大利亞墨爾本買下了澳洲最高大樓 - 108大廈位於100層的頂層公寓，可以縱覽墨爾本全城的景色。
澳大利亞108大廈
還有上月刷爆微博的上海陸家嘴800平最美婚房，這套位於上海陸家嘴世茂濱江花園頂樓的泳池的頂層公寓總價
約1.7億人民幣
。女主人Hanna是一名博主兼服裝設計師，這套房子是父母送給他們的婚房。
Hanna的頂層公寓
明星和富豪對於頂層公寓的偏愛其實
並非盲目追求奢靡
，頂層公寓在房地產市場上的價值有目共睹，在投資和資產配置領域的回報頗高
。根據Architectural Digest 報導，上文提到克斯汀·鄧斯特的頂層公寓，最初於2007年底以3090萬美元（約2.077億元人民幣）購入，2018年以4420萬美元（約3億元人民幣）的價格出售。頂層公寓本就價值不菲，
還在10年內價格增漲43%
，其保值能力有目共睹。在
租賃方面
，頂層公寓也
表現不俗
- 這一豪宅曾在2014年以12,500美元/月的價格租出。
頂層公寓始於美國，興於美國；英國的頂層公寓市場相對較新，在發展上追隨美國的步伐，因此
美國的頂層公寓投資經驗，對投資英國此市場具有很大的借鑒意義。
在美國一線城市
，一個新樓盤發布，
會最先出售頂層公寓
，原因在於買家更看重頂層公寓的投資價值，因此會把它作為「第一爭搶」目標。
開發商也樂於見到這種現象，作為房產市場上的稀缺資源，頂層公寓作為首要賣點最先被推出，首先創造一波競購熱潮，從而也吸引更多眼球。
回到
英國
，頂層公寓還處於新興階段，反而作為保留曲目，
在新樓盤發售的最後階段才會放出
。
紐約天際線
此外，跟美國相比，
英國頂層公寓市場具有表現低調，但也十分熱門的特點。
大多數買家都是匿名購買，也從而最大限度地保護了擁有者的隱私。
而
切爾西老闆阿布（
Roman Abramovic
）
則是一個例外，這位俄羅斯富豪豪擲
3000萬英鎊（約2.7億人民幣）
高調地
在倫敦切爾西買了一套頂層公寓，為的就是能俯瞰自家的切爾西主場。
Chelsea Waterfront
物以稀為貴
，在市區開發接近飽和的倫敦，寸土寸金，新建樓盤一年比一年少，而頂層公寓更是稀缺中的稀缺。倫敦頂層公寓在市場上的受歡迎程度並不亞於紐約、墨爾本等國際大都市，想要獲得購買許可權，還得先通過資質審核
。
英國業內專家表示，
「倫敦市黃金地段本來就不大，而頂層公寓在市場上更是鳳毛麟角，供應很有限，因此無論是海外買家還是英國買家都面臨著激烈的競爭。」
就景色而言，倫敦頂層公寓通常在10層以上，視野開闊，自然光線充足，風景獨特；泰晤士河景，金融城天際線，倫敦眼，大本鐘，碎片大廈都可盡收眼底。跨年期間還能欣賞新年煙火，氣氛浪漫一點也不輸曼哈頓。
私密性自然無需多言，頂層安靜，百分百的私人空間，還配備專屬電梯，彰顯尊貴身份。此外，頂層公寓的室內居住空間十分寬敞，結構開闊，普通寬敞的兩居室一般在80平方米，頂層公寓可以達到400平方米，這對於住房緊張的城市，尤其是國際大都市生活來說是十分難得的。
頂層公寓具備很多普通公寓沒有的特色，比如360寬敞的室外空間，更高規格的室內裝修，更多獨享的設施。
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「倫敦港」
「London Dock」
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小編先從
性價比最高
的介紹起，倫敦港處於倫敦一區的核心地段，泰晤士河北，距離舉世聞名的倫敦塔橋僅600米，泰晤士河僅300米。從這裡步行到倫敦金融城只需15分鐘。
項目11和12層的頂層公寓室內使用面積269平，陽檯面積170 平，兩層空間內有三個卧室、五個衛生間、一個超大的客廳和一間廚房。
項目地段極佳，周圍沒有高樓遮擋，可以縱覽泰晤士河景色，還可以看見金融城和碎片大廈，而售價只需
￡5,499,950
。
「水域公館」
「Landmark Place」
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水域公館坐落在金融城旁，
距離泰晤士河僅5米
，兼具地段、景色和經濟地位於一體的稀缺項目。樓盤還臨近世界文化遺產倫敦塔和倫敦塔橋，坐享河景和橋景這兩大倫敦特色風光。
樓盤由「海德一號」的建築師理查德羅傑斯（Richard George Rogers）操刀設計，代表作包括著名的「千年穹頂」，香港滙豐銀行和巴黎蓬皮杜藝術和文化中心等。
這裡的頂層公寓位於第10層，可以近距離無遮擋的觀賞泰晤士河景還有塔橋，還可以眺望到碎片大廈。
「南岸一品」
「Southbank Place」
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南岸一品位於倫敦地標－
倫敦眼的正後方
，享有最中心的地理位置以及最璀璨的夜景，可將泰晤士河、倫敦眼、威斯敏斯特大教堂等風光一覽無餘。
一流的地段和景色讓這裡的頂層公寓更加出彩。位於20層的複式頂層公寓正對著地標倫敦眼，西敏寺、大本鐘和泰晤士河都能盡收眼底。
「南埠廣場」
「South Quay Plaza」
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南埠廣場位於倫敦新金融城金絲雀碼頭的黃金地段，
68層的高端房產臨水而建
，呈現絕佳河景。由英國頂級開發商伯克利集團開發，英國著名建築設計公司Foster&Partner設計，品質上乘。
項目頂層公寓可以飽覽泰晤士河的這一灣景色，河對岸的千禧穹頂一覽無餘，還可瞥見倫敦塔橋，預估售價為
￡7,600,000
。
「布萊克法爾一號」
「One Blackfriars」
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布萊克法爾一號是
倫敦最新地標性住宅
，矗立於泰晤士河岸，共50層174米，由英國著名的建築師伊恩·辛普森（Ian Simpson）歷時15年精心打造。建築外觀採用了5476片不同弧度的玻璃打造雙層表面，內置了感光的彩色面板，賦予了建築從銀色到藍色的漸變效果。
其頂層公寓的奢華程度舉世無雙，
頂部5層整合為一個頂層公寓
，四周由可調節明暗的雙層玻璃組成，百分百的採光，裡面還包含了私人空中游泳池。據說這套豪華頂層單位全球只有不到80人具有購買資格，至今還沒有內部照片曝光。
頂層公寓價值不菲，因此購置時更需要謹慎選擇。景色永遠都是頂層公寓市場的決定性因素，其次是地段和樓盤自身的價值。如果您對購買倫敦頂層公寓感興趣，歡迎掃碼添加
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（本文圖片來自網路）
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英國皇冠地產是一家英國權威租賃協會ARLA認證的倫敦華人房產公司，專註代理倫敦優質高端房產項目，擁有廣泛一手房源，致力於為國際買方提供一站式置業服務，包括稅務、法律、以及信貸諮詢。
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