父親是千億地產大亨，他也認同馬雲的看法，說十年後房價會降2成

今年的雙十一馬雲又大大出了一次風頭，天貓的銷售額再創新高，超過了2千億。馬雲如今也被許多人看成當代最偉大的企業家，甚至馬雲的許多話也成為了金科玉律。不過也總有人懷疑馬雲說的話。

馬雲就曾經說過十年後最不值錢的東西就是房子。在房價不停上漲的時候，許多人都懷疑馬雲這句話的真實性。

不過最近有一個香港千億富豪就站出來了，他也認為了馬雲的看法。這個人就是李家傑。但是李家傑的觀點沒有馬雲這麼極端。

李家傑說十年之後，房價有可能會降低20%，而降低房價唯一的方法就是高科技。李家傑是香港大亨李兆基的大兒子。李兆基是香港的第二富豪，身家超過了2000億港幣。李兆基同時也是香港最大的房地產公司恆基兆業的老闆。

李兆基跟李嘉誠、郭得勝、鄭裕彤一起被人稱為香港四大富豪。李家傑是一個非常出色的富二代，他這些年來一直在幫父親管理大陸的生意。恆基中國在李家傑的打理下，生意一直井井有條。

李家傑也是一個怪才，他這麼多年來，一直沒有結婚，連一個女朋友都沒有。李家傑可能也打定了一輩子不結婚的想法，他在七八年前已經在美國找了代孕對象，生下了三胞胎。

李家傑今年已經50多歲了。李兆基雖然還沒分家，不過按照目前的安排，非常有可能是李家傑接手大陸的生意，李家誠接手香港的生意。或者是按照地產生意由李家傑接管，酒店、投資、能源等生意由李家誠來管理。

所以說李家傑在地產方面也有非常大的話語權。李家傑為何敢說房價會降2成呢？李家傑說現在房價高，主要是因為地價高，還有就是人工成本非常高。地價這個已經很難降下去了，唯一的辦法就是從人工成本的角度出發。

這幾年中國的人工智慧發展非常快。許多領域都出現了自動化，在建築領域自動化的發展也是非常快。李家傑預估在十年之內，恆基公司將可以研發出整套的自動化建築技術。到時人力成本將可以節省10%。另外建設速度也可以加快，從現在的3年變成2年，那麼這一年增加的租金，地產商也可以返給客戶。所以十年後房價降低20%是非常希望的。

李家傑這麼說可以說是有理有據。這麼看來，房價降低唯一的途徑就是依靠高科技。最近一段時間，香港的富二代們都開始在積極擁抱高科技。除了李家傑之外，李澤鉅在高科技領域也是動作頻頻。

90年代末的時候，香港就提出了在商貿跟金融之外，大力發展科技的想法。不過可惜的是，這個科技戰略最終沒有落實。香港最終被科技拋棄了，這幾年香港的移動互聯網發展遠遠落後於內地。

兩年之前，李嘉誠就聯手馬雲在香港大力推動支付寶的落地。李澤鉅接手之後更是在科技領域動作頻頻。李澤鉅剛剛聯手了內地的美圖公司，一起在香港推廣一個社交平台。李澤鉅說了，希望用高科技來改造父親這個老帝國。

除了李澤鉅之外，新鴻基的郭氏家族也在科技領域有不少的布局。現在香港的GDP已經遠遠落後了上海，最大的問題就是香港錯過了整個互聯網發展的黃金時期。香港的資本也大量都消耗在了房地產上面，而沒有進入內地從事風險投資。

由於這些富豪過去在金融跟地產領域賺錢太簡單了，他們都不喜歡從事燒錢的風險投資。只有一個陳啟宗家族還算有點眼光，20多年前就在內地成立了風險投資基金，這些年已經投資了攜程、小米等等公司，大獲成功。

父親是千億地產大亨，他也認同馬雲的看法，說十年後房價會降2成，不過香港的這些富二代在接班之後，大部分都有不同於父輩的看法，以香港的底子，相信他們很快就會追上來。

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