商品房首付要40萬，也太貴了！朋友：買還建房，你這錢能買一套

最怕空氣突然變得安靜，最怕房價突然飛速增長，儘管早就做好了心理準備，這還是感覺心裡一涼，房價再這麼漲下去，我什麼時候才能湊夠首付呢？人家還想迎娶白富美，從此走上人生巔峰呢~

這個時候「還建房」三個字從我眼前閃過，它的價格實在是具有誘惑力啊，跟商品房相比，兩者光從單價上就相差了好幾千呢，可以說買小戶型商品房首付就需要三四十萬了，而這些錢都能全款買一套還建房，換誰誰能不心動？

要說起還建房，其實就是城市為了規劃，需要對周邊的一些房屋進行拆遷，而為了安置這些拆遷戶，政府就會建一些房子給他們住，這就是我們所說的還建房。

那麼這類的房子為什麼會這麼便宜呢？

首先這類房子建造的初衷就是為了補償那些拆遷戶，而用來出售的話無外乎兩種原因，一種拆遷戶本人拿出來賣，而另一種則是開發商多建了幾套房拿出來賣。而不管是哪種形式，它的用地要比商品房住宅用地便宜很多，而且這種房子證件不齊，這樣一來，價格自然也就高不到哪兒去了。

既然價格這麼便宜，那麼我買還是不買呢？

這個關鍵還是得看還建房有沒有證，沒有證的話，建議業主要慎重考慮，不能只看到價格。至於中介口中過兩年就能辦證的說法是很不靠譜的，否則等著辦證都能等到頭髮都白了，而沒有證也就意味著出現問題也是沒有法律保障的。

另外還建房裡面住的大多是拆遷戶，各種行業的都有，小區的環境以及物業都不是很好，業主的居住體驗感還是有所欠缺的，在這一點上，還建房自然是比不了商品房的，畢竟一分價錢一分貨的道理就擺在那兒。

要是身在外地的話就更得深思了，買還建房買辦法落戶，沒有戶籍的煩惱無人能懂啊，以後孩子上學就是個大麻煩了。

說到最後，我的心都變得拔涼拔涼的，好不容易碰上價格這麼便宜的還建房，結果還有這麼一堆隱患，還是得慎重考慮啊！建議那些準備買還建房的人最好也要提前權衡一下利弊，然後再做決定。

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