李嘉誠為蓋小區，曾拆了這個大慈善家的豪宅，引發香港市民的不滿

許多人都知道李嘉誠是香港最大的房地產商人，香港每7套房子就有1套是李嘉誠開發的。60年代的時候，李嘉誠還是一個實力很小的房地產商人。當時李嘉誠蓋樓的資金是自己塑料廠賺來的，蓋的工業大廈也全部是只租不賣。

為了擴大自己的實力，1972年李嘉誠把長江實業在香港上市，利用上市融資，李嘉誠大舉在香港郊區蓋樓。當時市道非常好，李嘉誠才開始嘗試把物業拿來出售。

不過其實長江上市的時候，市值不過才1億多，別說跟當時的置地相提並論，就是比合和實業、新鴻基等華資公司，長江也不過是一家小公司而已。

李嘉誠在香港地產的逆襲，其實就是一出香港城市發展的血淚史。房地產公司開發房子最重要的就是土地，土地的來源主要是依靠拍賣會。不過從拍賣會上獲得的土地，成本都非常高，利潤空間很小。

李嘉誠為了逆襲就想出了一個辦法。他從香港收購了許多面臨破產的公司，或者有財務危機的公司。李嘉誠收購這些公司的目的，就是分拆公司下面的土地資產，用來開發房地產。

當時李嘉誠收購九龍倉，就是這個目的。九龍倉在香港擁有許多舊電車廠，還擁有許多廢舊碼頭。不過當時九龍倉運營情況卻不好，股價一直非常低迷。李嘉誠用土地的價格來計算，覺得九龍倉足足被低估了3倍。

李嘉誠除了從一些公司收購土地，還從一些個人手裡拿地。有一些富家子弟敗家了，就不得不變賣資產。李嘉誠也會趁機拿下一些便宜的土地。不過每一個富豪發家的背後都有原罪。在李嘉誠拆掉的這些資產中，也曾經有一些引起了不小的爭議。

比如說李嘉誠曾經拆掉了香港著名的虎豹別墅。虎豹別墅是香港著名的私家花園，這座別墅依山而建，氣勢磅礴，極富民族特色。整個虎豹別墅前有2層，後有3層。

虎豹別墅是南洋著名的華僑巨富胡文虎、胡文豹建設的。香港虎豹別墅譽為寸土寸金的銅鑼灣。當時為了修建整個別墅，胡文虎就花了1600萬元。這筆錢差不多是當時民國一年的財政收入，別墅是在1935年建成。

虎豹別墅不僅是胡家的私人花園，也是香港著名的旅遊勝地。虎豹別墅裡面有許多有特色的建築，是許多香港人童年的回憶。當時胡文虎是不住在這裡，他是把這裡開放給香港市民遊玩的。

胡文虎跟胡文豹兄弟是著名的萬金油之父。許多人居家必備的虎標萬金油就是由這對兄弟發明的。另外香港著名的星島日報也是由胡文虎創立的。

胡文虎不僅是當時的華人首富，他還是當時的華人第一慈善家。胡文虎在慈善領域的貢獻非常大。當時中國戰火連連，許多人都吃不飽飯，讀不起書。胡文虎常常給軍隊捐款捐葯。另外胡文虎還曾經在中國捐建了千所小學，另外他還捐了百座醫院。

當時為了完成這兩個目標，胡文虎捐了上千萬的資金。當時這樣的錢絕對不少小數目。在那個時代，跟胡文虎齊名的慈善家只有陳嘉庚。有人統計過陳嘉庚一生的捐款如果換算在今天是1億美元。如果胡文虎的捐款換算到今天至少得上百億元。

抗戰勝利之後，胡文虎曾經有一個大計劃，就是籌集300億的資金，支持祖國的經濟發展。當時胡文虎自己認捐了10億元。

50年代末的時候，胡文虎的生意開始走下坡路，最後只給家裡留下了一個風雨飄搖的公司跟20萬現金。胡文虎唯一的兒子早年的時候飛機失事去世了。胡文虎當時只有一個養女胡仙。胡仙繼承了父親的虎豹別墅，還有父親的星島日報。

胡仙曾經把面臨破產的星島日報給挽了回來，被譽為香港的報業女王。不過後來她卻跑去炒房炒地。但是胡仙最後炒房失敗，被迫變賣祖產。星島日報賣給了何柱國家族，虎豹別墅則賣給了李嘉誠。

李嘉誠把虎豹別墅拆掉了，開發成小區，大賺了好幾億。不過當時許多人都反對李嘉誠拆掉虎豹別墅，最後李嘉誠無奈只能保留了一部分的核心建築，不敢拆掉。李嘉誠為蓋小區，曾拆了這個大慈善家的豪宅，引發香港市民的不滿，其實這也是為何，李嘉誠在香港的名聲比內地差很多的原因。

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