2019樓市怎麼走？券商都賭政策放鬆！

2019樓市怎麼走？券商都賭政策放鬆！

很多人以為2018年樓市限購和限售政策會放鬆，可惜到年底仍未有放鬆的信號。全國各大中城市的房價、成交量均出現下滑。中金證券公司認為，2019年全國商品房銷售大概率將出現五年來首次同比下跌(面積、金額跌幅預計均在10%左右)，其中一二線城市會在2019年企穩，三四線城市堪憂。

中金證券還認為，2019年房地產政策將著重在支持合理住房需求(剛需和首改)、增加有效供應(新建和存量)、引導合理定價(房價和地價)等方面做出積極調整。

國信證券的研報同樣認為，樓市基本面可能先表現為慣性向下尋底，至2019年某個階段（大概率在二季度之後），銷售累計同比增速出現超過-10%以上的下滑，土地市場重挫。但國信證券樂觀的認為，行業基本面慣性向下的過程中，樓市政策勢必會改善，政策將提升市場信心、防止行業基本面「崩盤」、讓行業基本面能較大概率地在一年內找到底部並企穩。

兩大證券公司均看衰2019年樓市，又都認為政策會在2019年某個時間點回暖，從而支撐樓市繼續向上。這充分說明，中國樓市就是政策市。但是兩大證券公司也都申明，即使2019年底企穩，房價和銷售面積的增幅也不會出現2009年四萬億、2015年限購放鬆後的瘋狂。

磐石快評

房子是用來住的，不是用來炒的，這是民心所向。

2009年的樓市瘋狂，是有真正需求支撐的。2015年-2017年的瘋狂則更多是炒房和投資推動。假若2019年樓市政策放鬆，很可能會配合「房地產長效機制」出台，以遏制炒房和投資，從而保證實現「房住不炒」的目標。

所以各位打算買房的親，不需要過度緊張，2019年或許買房也不晚哦。

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