2019年香港房價要降15％！房產泡沫會破滅嗎？房價會暴跌嗎

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在不少炒房族的眼裡，香港的房價其實算是我國多個核心城市房價的預示。畢竟，類似上海、北京這樣的一線城市，香港也屬於土地十分稀缺，但是人口數量卻不斷增長的城市。當然了，在金融危機之後，香港的房價其實一直都在意較高速度上漲，這也讓不少炒房者對於房地產市場的走勢十分有信心。

不過，最近卻有專家預測，香港的樓市也將要達到拐點了，在2019年底，香港的樓市可能會有15%的降幅。那麼，中國樓市未來走勢會如何呢？今天，小編就來和大家聊聊這個話題。

一、 香港房價終於要降了，19年底降幅高達15%

最近，仲量聯行最新住宅市場展望出爐，在這份展望中，專家對於香港樓市未來的走向有了預判，他們認為香港住宅市場正進入調整期，2019年底前住宅均價將下跌15%。

光看到這個數據，可能大家對於香港樓市由熱轉涼的變化還不明顯，那麼我們再來看這樣一組數據：香港中小型住宅價格自金融風暴後已上升2倍，並超越1997年高位63%，不過，經濟前景不明朗已令中小型住宅價格在連升27個月後於過去2個月下跌1.4%。

也就是說，香港的房地產市場其實已經從此前的過熱轉涼了。在看到這一現實之後，不少炒房者就開始擔憂了，畢竟，我國核心城市的樓市走勢其實從整體上來看和香港還是十分相像的。那麼，中國樓市的未來又將如何呢？

二、 房價降至合理水平，但是管理層會避免硬著陸

從我國管理層近期出台的一系列調控政策就可以看出，其實我國未來的房價也將很難再次大漲。目前，不少一線城市、二線城市已經迎來了一小波房價下跌。看到這裡，相信不止炒房者，就連剛需都會開始擔心這個問題：房地產泡沫會破滅嗎？房價會暴跌嗎？

專家指出，房價背後代表的房地產市場發展情況對於我國的整體經濟發展也會起到不小的影響，因此，雖然管理層現在是希望房價能夠回歸到合理水平，但是他們並不希望房價「硬著陸」。

因此，從整體情況看，我國未來一段時間內房價將會緩慢下滑，並逐步回落到合理區間，在這之後的一段時間之內，房價也將圍繞著合理區間波動，既不會出現前幾年那樣的大漲，也不會出現大家害怕的暴跌。從這個角度來看，目前再投資房地產市場就顯得比較晚了，收益率可能就會變得很低，如果再考慮上限售、限貸等政策帶來的風險，投資現在其實應該去尋找更合適的投資機會。

在最後，小編也來做個總結：專家指出，香港將在2019年迎來15%的樓價下跌，而我國未來也將迎來一段時間的房價回落，不過這並不會是硬著陸，而且當房價回歸到合理水平後，也不會再大幅下跌。

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